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EINZIGARTIGES TOWNHOUSE



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Wohnfläche
ca. 225 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
3.233.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 225 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
3.233.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
20251 Hamburg - Eimsbüttel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K42V7IFE4P

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Objektbeschreibung

DAS OBJEKT Das denkmalgeschützte Townhouse beeindruckt mit seiner stilvollen, puristischen Architektur und imposanten Raumhöhen von bis zu sechs Metern. Bodentiefe Fenster sowie die attraktive Südwest-Ausrichtung schaffen auf allen Ebenen ein außergewöhnlich helles und einladendes Wohnambiente. Der offene, loftartige Grundriss erstreckt sich über vier Ebenen und verbindet die einzelnen Wohnbereiche fließend miteinander. Zwei großzügige Patios eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bieten ausreichend Platz für einen Essbereich, eine Lounge-Area oder geschützte Spielflächen für Kinder. Zum Objekt gehören zudem zwei Tiefgaragenstellplätze, von denen aus das Haus komfortabel direkt über das Erdgeschoss betreten werden kann. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem exzellenten Zustand.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2023

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 225 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2004
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
3.233.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
14.368,89 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 50.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
50.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
3,5 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. I jeweils für Käufer und Verkäufer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2004
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
123
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-03-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-03-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Tiefgarage
DIE DETAILS Drei Schlafzimmer I Zwei Vollbäder I Einbauten Objekte Corian I Armaturen Vola I Separates Gäste-WC I Hochwertige Tischlerarbeiten I Maßgefertigte Küche I Großzügiger & offener Wohn I Essbereich I Kamin zwischen Wohn- & Essbereich I Hauswirtschaftsraum I Abstellraum I Zwei große Außenbereiche & Terrassen, davon eine mit Südwestausrichtung I Zwei Tiefgaragenplätze mit direktem Zugang zum Haus

Lagebeschreibung

DIE LAGE Das Objekt befindet sich auf dem historischen Falkenried-Areal in erstklassiger Lage zwischen den beliebten und gewachsenen Stadtteilen Eppendorf und Eimsbüttel. Der renommierte Isemarkt liegt nahezu vor der Haustür, ebenso wie zahlreiche ausgezeichnete Restaurants, Bars, Kindergärten, Schulen und Sportclubs, die bequem fußläufig erreichbar sind. Auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in Eppendorf oder rund um das Grindelviertel befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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