Seltene Gelegenheit - Denkmalgeschütztes Landhaus auf parkähnlichem Grundstück

Die Immobilie Dieses außergewöhnliche Landhaus in den begehrten Elbvororten vereint historische Substanz, hanseatische Noblesse und familiäre Geborgenheit auf einzigartige Weise. Seit mehreren Jahren im Familienbesitz, erzählt es Geschichten von Beständigkeit, Stil und liebevoller Pflege - eingebettet in ein uneinsehbares, parkähnliches Grundstück von rund 1.660 m². Andere kennen diese Immobilie auch als die Immobilie an der Ecke in Nienstedten. Charme & Geschichte Das unter Denkmalschutz stehende Landhaus mit rund 300 m² Wohnfläche empfängt Sie mit einem repräsentativen Eingangsbereich, hohen Decken und dem warmen Schein eines Kamins - ein Ort, an dem sich Geschichte und Gegenwart harmonisch begegnen. Die sorgfältig erhaltene Bausubstanz verleiht jedem Raum Charakter und Authentizität. Geborgenheit im Grünen Das weitläufige Grundstück ist von altem Baumbestand umgeben und bietet maxima-le Privatsphäre - ein grünes Refugium mitten in einer der schönsten Wohnlagen Hamburgs. Ob ruhige Stunden im Garten, Sommerfeste im Freien oder Spielen unter alten Eichen: Hier findet das Familienleben seinen ganz eigenen Rhythmus. Modernisiert mit Bedacht Das Haus wurde in zentralen Bereichen grundlegend saniert - inklusive moderner Heiztechnik, Einblasdämmung und teilweise erneuerter Fenster. So bleibt der Charme des historischen Gebäudes erhalten, während zeitgemäßer Wohnkomfort Einzug hält. Für Liebhaber des Besonderen Dieses Anwesen spricht Menschen an, die das Einzigartige schätzen - Familien mit mehreren Kindern, die Raum und Freiheit suchen, oder Altbauliebhaber, die Geschichte atmen und sie zugleich fortschreiben möchten.

Sonstiges
Denkmalschutz Das Landhaus steht unter Denkmalschutz und gehört damit zu den typischen erhal-tungswüdogen Häusern in den Elbvororten. Die-se Auszeichnung würdigt die besondere architektonische Qualität und die kulturhistorische Bedeutung des Hauses. Für Eigentümer bedeutet dies nicht nur die Bewahrung eines einzigartigen Stücks Baugeschichte, sondern auch attraktive steuerliche Vorteile bei denkmalgerechten Sanierungs- und Erhaltungsmaßnahmen. Gleichzeitig gewährleistet der Denkmalschutz, dass der charakteristi-sche Stil und die besondere Ausstrahlung des Gebäudes auch für kommende Generationen erhalten bleiben - ein wertbeständiges Zuhause mit Geschichte und Identität.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2021