Neuwertige Doppelhaushälfte mit beheiztem Vollkeller in ruhiger Lage von Rahlstedt-Oldenfelde

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
750.000 €
Grundstück
ca. 333 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
750.000 €
Grundstück
ca. 333 m²
22147 Hamburg - Rahlstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P9CEMYUNM7

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Objektbeschreibung

Sie brauchen mehr Platz und möchten raus ins Grüne? Am besten jetzt und nicht lange warten und womöglich noch alles sanieren? Dann haben Sie hier Ihr neues Zuhause gefunden: Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Ein schöner Kachelofen sorgt für zusätzliche Wärme. Die charmanten Sprossenfenster sind doppelt verglast und mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Die offene Küche (mit Fußbodenheizung) ist modern und hell gestaltet. Von dem hellen Wohn- und Essbereich mit ca. 37 m² haben Sie Zugang auf die sonnige Terrasse und in den Garten. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier werden Ihnen drei Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Fenster und Fußbodenheizung geboten. Das ausgebaute Dachgeschoss erreichen Sie ebenfalls über die normale Holztreppe über den Flur. Somit steht Ihnen hier ein viertes Schlafzimmer zur Verfügung. Vor erst 6 Jahren wurde das Haus umfassend renoviert und modernisiert. So wurde die Küche erneuert, die Bodenbeläge erneuert, Türen und Zargen erneuert und das Badezimmer erneuert. Ein weiteres Highlight ist der sehr gepflegte Vollkeller. Alle Räume sind mit Heizkörpern ausgestattet, haben Tageslicht und eine angenehme Stehhöhe. Ein Schuppen mit Fahrradunterstand und ein Doppelparkplatz runden dieses Angebot ab.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 333 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
750.000,00 €
Preis/m²
6.521,74 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
68.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
- Doppelhaushälfte, Baujahr 2000
- Wohnfläche ca. 115 m²
- Grundstück ca. 333 m²
- 5 Zimmer
- beheizter Vollkeller

Lagebeschreibung

Die hier angebotene Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohnstraße von Rahlstedt-Oldenfelde. Das Umfeld ist durch Ein- und Doppelhausbebauung geprägt. Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Nähe. Ebenso erreichen Sie die U-Bahnhaltestelle Oldenfelde (U1) in nur ca 7 Gehminuten. Mit der U-Bahn fahren Sie ca. 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt.
Auch das Zentrum von Rahlstedt ist gut zu erreichen. Hier findet mittwochs und samstags ein Wochenmarkt und donnerstags ein Biomarkt statt.
Die Autobahnauffahrt Stapelfeld erreichen Sie in ca. 10 Autominuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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