RAUM FÜR FAMILIE UND DESIGN

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
549.900 €
Grundstück
ca. 315 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
549.900 €
Grundstück
ca. 315 m²
21079 Hamburg - Rönneburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TCH9S5AIVX

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Objektbeschreibung

Die Stadtvilla 10.2 mit 135 m² verbindet modernes Wohnen mit einem Gefühl von Zuhause. Im Erdgeschoss öffnet sich der großzügige Wohnbereich - hell, offen und lebendig. Die Treppe steht dabei im Mittelpunkt: Raumtrenner und Gestaltungselement zugleich, das dem Zuhause Charakter verleiht. Hier wird gekocht, gelacht und gelebt. Praktisch ergänzt durch ein Gäste-WC und den Hauswirtschaftsraum, der den Alltag leichter macht. Im Obergeschoss warten Rückzugsorte für die ganze Familie - ein Elternzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer voller Ideen und ein Familienbad, das morgens wie abends zum Wohlfühlort wird.

Provisionshinweis
Die Maklerprovision und die Kauf- sowie Baunebenkosten sind im hier aufgeführten Kaufpreis noch nicht enthalten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Ein Zwischenverkauf sowie Irrtümer bleiben vorbehalten. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Mit der weiteren Nutzung unserer Dienstleistungen bestätigen Sie deren Kenntnis und Ihr Einverständnis. Gerne bieten wir Ihnen auf Wunsch eine kostenfreie Finanzierungsberatung mit attraktiven Sonderkonditionen durch unsere hauseigenen Finanzierungsexperten an.

Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 315 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
549.900,00 €
Preis/m²
4.073,33 €
Provision
Die Maklerprovision und die Kauf- sowie Baunebenkosten sind im hier aufgeführten Kaufpreis noch nicht enthalten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Inklusivleistungen:

- Architektenleistung
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Sockeldämmung
- Bauendreinigung vor Hausübergabe
(nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Lagebeschreibung

Das von OKAL Haus für diesen Neubau vorgesehene Grundstück liegt im Stadtteil Rönneburg, einer grünen und überwiegend durch Einfamilienhäuser geprägten Wohnlage im Süden Hamburgs. Der zum Bezirk Harburg gehörende Stadtteil zeichnet sich durch seinen ruhigen, gewachsenen Charakter und die Nähe zu weitläufigen Grün- und Landschaftsflächen aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich sowohl im näheren Umfeld als auch in den angrenzenden Stadtteilen Wilstorf, Marmstorf und Harburg, wo mit der Harburger Innenstadt ein umfangreiches Einkaufs- und Dienstleistungsangebot zur Verfügung steht. Über verschiedene Busverbindungen sind die umliegenden Stadtteile sowie der Bahnhof Hamburg-Harburg gut erreichbar, von dem S-Bahn-, Regional- und Fernverkehrsverbindungen in Richtung Hamburger Innenstadt und darüber hinaus bestehen. Mit dem Auto ermöglichen insbesondere die nahe gelegenen Bundesstraßen sowie die A1 und A7 eine gute Anbindung an das Hamburger Verkehrsnetz und das südliche Umland. Für Familien stehen Kindertagesstätten und Schulen im Stadtteil sowie in den unmittelbar angrenzenden Wohngebieten zur Verfügung, darunter verschiedene Grund- und weiterführende Schulen. Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und in den benachbarten Stadtteilen. Einen hohen Freizeitwert bieten die umliegenden Grünflächen, Felder und Wege sowie die schnell erreichbaren Harburger Berge mit zahlreichen Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren und für weitere Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig bietet die Nähe zum Harburger Zentrum Zugang zu einem vielfältigen gastronomischen, kulturellen und sportlichen Angebot. Insgesamt verbindet Rönneburg ruhiges und naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Harburger Innenstadt und einer vielseitigen Infrastruktur im Hamburger Süden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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