Sasel: Raumwunder mit Potenzial - solides Walmdach-Anwesen auf Traumgrundstück

Dieser klassische, voll unterkellerte "HOLSTEIN-HAUS" Bungalow ist ein echtes Platzwunder für Individualisten und Großfamilien und wurde 1972 in massiver Bauweise (Kalksandstein mit witterungsbeständigen Verblendziegeln) auf einem 1.068 m² Grundstück errichtet. Das Dach ist als (ausgebautes) Walmdach ausgebildet und bauseitig mit soliden Betondachsteinen gedeckt. Eine neue Beschichtung des Daches erfolgte in 1996. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels einer Ölzentralheizung (Baujahr 2001) vom Kellergeschoss aus. Die Warmwasserbereitung ist ebenfalls zentral über die Heizung geregelt. Das Objekt wurde laufend bewohnt und bewirtschaftet, befindet sich jedoch vollumfänglich im charmanten und gepflegten Originalzustand des Baujahres. Diese Immobilie bietet die perfekte Grundlage, um eigene Wohnträume durch eine zeitgemäße Modernisierung zu verwirklichen. Die solide Bausubstanz und der großzügige Grundriss bilden hierfür das ideale Fundament. Das absolute Highlight des Anwesens ist der eingewachsene, verwunschene Traumgarten mit Terrasse. Er bietet maximale Privatsphäre, idyllische Rückzugsorte im Grünen und viel Platz für Kinder, Haustiere oder Gartenliebhaber. Eine Doppel-Garage sowie ein Gartenhäuschen runden das attraktive Angebot ab.

Provisionshinweis
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57% des Gesamtkaufpreises inkl. der ges. Mehrwertsteuer und ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig und vom Erwerber an die Firma GuTe Immobilienberatung Gundlach und Teschke OHG, Waldweg 15, 22393 Hamburg zu zahlen. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Kosten: Die Kaufnebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind allein vom Käufer zu tragen. Lieferung: Die lastenfreie Lieferung kann kurzfristig nach Absprache erfolgen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1