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Wellingsbüttel - ca. 156 m² Eigenheim - Planungsvorschlag



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Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.795.000 €
Grundstück
ca. 1103 m²
Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.795.000 €
Grundstück
ca. 1103 m²
22391 Hamburg - Wellingsbüttel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YAESA8UH5Y

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Objektbeschreibung

Auf einem ca. 1.103 m2 großem Grundstück in bevorzugter ruhiger Lage und wertiger Nachbarschaft, bieten wir den Bau eines modernen Eigenheimes als Planungsvorschlag an. Individuelle Architektur, Änderung der Wohn/Nutzfläche oder auch der Hausbau mit Keller sind selbstverständliche Varianten und können unter Berücksichtigung der Bauvorschriften individuell nach Ihren Wünschen angeboten werden. Erfahrene Architekten helfen Ihnen bei der Planung für Ihr Wunschhaus. GEG Endenergiebedarf A+ ca. m² Wohn- / Nutzflächen im Erd- und Dachgeschoss, Massive Bauweise - Stein auf Stein - Alle Innenwände (auch im Dachgeschoss) sind massiv in Kalksandstein gemauert.

Sonstiges
Zum Kaufpreis hinzuzurechnen sind : - Küche, Kamin etc. - Hausanschlüsse, Baunebenkosten - Courtage auf den Grundstücks- Kaufpreis - Grundstücksräumung vom Altbestand - Notar, Grunderwerbssteuer - Gartengestaltung etc. -- Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten – ACHTUNG : Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Anschrift, Telefon, Email) werden NICHT beantwortet


Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 156 m²
Grundstück
ca. 1103 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.795.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
11.506,41 €
Provision
Courtage nur auf den Grundstückskaufpreis in Höhe von 41.055,- EURO inkl. MwSt.

Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
- Satteldachhaus- Optik mit Verblendfassade
- Regenrinnen und Fallrohre in anthrazit
- umfangreiche Elektroinstallationen
- umfangreiche hochwertige Fliesenarbeiten
- hochwertiger Mehrschichtparkettfreitragende Stahlbeton- Treppe mit Parkettwinkeln belegt
- Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss
- Luftwasser- Wärmepumpe mit integrierter
zentraler kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Top Sanitärobjekte, u.a. Unterputzarmaturen, sowie
Kopfbrause und Edelstahl- Rinneneinlauf in der Dusche
- Gäste- Wc mit zusätzlicher Dusche
- Hauseingangstür in Holz und mit Sicherheitsverriegelung
- Kunstoff- Fenster mit 3- fach Isolier-Verglasung und farbiger Folierung
Ug= 0,5 und Sicherheitsbeschlagstechnik
- bodentiefe Fenster im DG mit Absturzgeländer aus verzinktem Stahlrohr
- Malerarbeiten einschließlich Malervlies

- Endreinigung
- DEKRA Prüfbescheinigung
- siehe auch unsere Baubeschreibung 2026
www.BreyerundSeckbau.de

Lagebeschreibung

Hamburg – Wellingsbüttel
in der nähe vom Klipper THC - Ohlsdorfer Friedhof -
Gartenausrichtung nach Süden/Ost
Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Einfamilien- und wenigen Doppelhäusern.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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