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Ruhig gelegenes Reihenendhaus mit Südgarten in begehrter Lage



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Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
895.000 €
Grundstück
ca. 293 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
895.000 €
Grundstück
ca. 293 m²
22549 Hamburg - Osdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZSJYTCD6EB

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Objektbeschreibung

Objektart & Lage

Endreihenhaus in ruhiger, verkehrsberuhigter Wohnstraße

Beliebte Lage in Nienstedten/Osdorf (Grenze Blankenese)

Familienfreundliches Umfeld

Eckdaten

Baujahr: 1968

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 293 m²

Zimmer: 6

Etagen: 3 + Vollkeller + Dachboden

Modernisierungen

Umfassender Ausbau: 2003

Renovierung: 2021/2022

Neue Gasheizung: 2021/2022

Leitungen, Küche: 2021/2022

Raumaufteilung

Erdgeschoss:

Helles, offenes Wohnzimmer mit Naturholzfußboden

Große Terrassentür zum Garten

Küche mit Ceranfeld

Gäste-WC mit Fenste

Obergeschoss:

3 helle Zimmer (Kinder-/Schlaf-/Arbeitszimmer)

Modernes Duschbad mit Fenste

Dachgeschoss:

Großzügiger, heller Wohn-/Schlafbereich

Modernes Vollbad (Dusche + Badewanne)

Separate Dachkamme

Ausstattung

Massivholztreppen (dunkel gebeizt)

Massive, weiß lackierte Türen

Velux-Dachfenste

Kaminofen-Anschluss vorbereitet

Keller & Stauraum

Vollkeller, gefliest, teils beheizba

Zugang innen & außen

Zusätzlicher Dachboden

Außenbereich

Sonniger Garten mit altem Baumbestand

Südterrasse

Südbalkon im Obergeschoss

Fahrradschuppen

Besonderheiten

Ideal für Familien mit 2–3 Kindern

Viel Platz & flexible Nutzungsmöglichkeiten (inkl. Homeoffice)

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-07-08T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 293 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-07-08T00:00:00.000Z
Kaufpreis
895.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.884,62 €
Provision
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
204
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
AusstattungMassivholztreppen (dunkel gebeizt)Massive, weiß lackierte TürenVelux-DachfensterKaminofen-Anschluss vorbereitetKeller & StauraumVollkeller, gefliest, teils beheizbarZugang innen & außenZusätzlicher DachbodenAußenbereichSonniger Garten mit altem BaumbestandSüdterrasseSüdbalkon im ObergeschossFahrradschuppen

Lagebeschreibung

Lage – ÜberblickRuhige, verkehrsberuhigte Wohnstraße im grünen Stadtteil Hochkamp/OsdorfDirekte Nähe zu BlankeneseSehr familienfreundliches WohnumfeldVerkehrsanbindungS-Bahn-Anschluss über S-Bahnhof Hochkamp (Linie S1)Gute Anbindung durch mehrere BuslinienSchnelle Erreichbarkeit der Bundesautobahn 7 (Auffahrt Bahrenfeld)Innenstadt Hamburg ca. 25 Minuten mit dem AutoInfrastrukturKitas und Schulen in der näheren UmgebungÄrzte und Apotheken gut erreichbarEinkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in direkter NäheFreizeit & ErholungElbe in wenigen Minuten erreichbarNähe zum JenischparkVielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und FamilienausflügeBesonderheitenAttraktive Lage im Hamburger WestenKombination aus ruhigem Wohnen und guter AnbindungGute Erreichbarkeit für Airbus-Mitarbeiter über Fähre ab Teufelsbrück Anleger

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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