Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Wintergarten

Das großzügige Reetdach-Bauernhaus liegt mitten in Hamburg-Kirchwerder und vereint historischen Charakter mit Wohnkomfort und guter Anbindung! Das um 1900 errichtete Anwesen wurde 1994 umfassend renoviert und 2001 um einen lichtdurchfluteten Wintergarten erweitert. Dieser verbindet das Wohnzimmer mit dem Essbereich, schafft eine helle, einladende Atmosphäre und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – derzeit privat genutzt, ehemals für eine gewerbliche Nutzung angemeldet.

Der Hauptwohnbereich überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer, in dem ein gemütlicher Ofen für wohlige Wärme sorgt. Die traditionelle Holzküche kombiniert rustikalen Charme mit zeitgemäßer Funktionalität und lädt zu geselligen Stunden ein. Direkt neben dem Badezimmer mit großer Eckbadewanne liegt das Hauptschlafzimmer sowie ein Ankleideraum. Im Obergeschoss befindet sich (vom Erdgeschoss mit einem separaten Flur abgetrennt) weiterer heller Wohnraum, der mit einer kompakten Küchenzeile, einem gemütlichen Wohnzimmer und zwei behaglichen Schlafzimmern sowie einem Vollbad ausgestattet ist - ideal für eine weitere Generation!

Es gibt einen Dachboden für zusätzlichen Stauraum. Außerdem gibt es einen Teilkeller mit der im Jahr 2018 erneuerten Gas-Heizung. In den letzten Jahrzehnten wurde viel erneuert - so wurde 1994 das komplette Obergeschoss errichtet, 2001 der Wintergarten ergänzt, die Heizungsanlage vor einigen Jahren erneuert und 2023 nahezu das ganze Reet neu gedeckt.

Die Immobilie in Kirchwerder punktet durch einen grünen nicht einsehbaren Garten mit einem kleinen Treibhaus und einen Innen-Hof mit Waschküche, Garage und Carport.