Ein Grundstück zum Verlieben - charmanter Bungalow auf 1.493 m² in Hamm

Dieses Objekt betreut GSH Immobilien GmbH Markus & Justyna Hauptmann: Büro: Montag bis Freitag 09:00 Uhr - 12:00 Uhr und Montag, Mittwoch, Freitag 15:00 Uhr - 18:00 Uhr Rufnummer: 02381 - 94 34 19 Mobil Markus Hauptmann: 0163 - 2 82 82 46 Mobil Justyna Hauptmann: 0170 - 4 04 15 19 Mail: [email protected] Auf einem außergewöhnlich großzügigen und schön eingewachsenen Grundstück von ca. 1.493 m² präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 in einer guten und gewachsenen Wohnlage von Hamm. Mit ca. 120 m² Wohnfläche bietet die Immobilie komfortables Wohnen auf einer Ebene und damit die für einen Bungalow besonders geschätzte Wohnqualität. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige, helle Wohnbereich mit großer Fensterfront und schönem Blick in den Garten. Mehrere weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Küche, Badezimmer und separates WC ergänzen das Raumangebot. Das Haus ist mit ca. 45 m² teilunterkellert. Zusätzlich steht ein großzügiger, derzeit nicht zu Wohnzwecken ausgebauter Dachraum als Nutz- und Speicherfläche zur Verfügung. Besonders reizvoll ist das weitläufige Grundstück mit gewachsenem Baum- und Pflanzenbestand und viel Privatsphäre. Eine Garage mit zusätzlichem Zugang vom Garten gehört ebenfalls zum Objekt. Die Immobilie verfügt über eine solide Grundsubstanz, entspricht in Teilen jedoch nicht mehr heutigen Ausstattungsstandards und bietet daher interessantes Modernisierungs- und Gestaltungspotenzial.

Sonstiges
Wenn das präsentierte Haus Ihr Interesse geweckt hat, werden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zukommen lassen und die Adresse der Immobilie mitteilen. Bitte beachten Sie bei Ihrer Kontaktanfrage über dieses Portal, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (inkl. Anschrift & Rufnummer, unter der wir Sie bestmöglich erreichen könne) mitzuteilen. Wir haben uns dem Eigentümer des Objektes verpflichtet zu dokumentieren, an wen wir die Adresse der Immobilie weiterleiten. Selbstverständlich werden Ihre Daten von uns vertraulich behandelt. Nach Erhalt des Exposés empfehlen wir Ihnen eine diskrete Außenbesichtigung vorzunehmen. Machen Sie sich bitte ein Bild von der Lage und dem Umfeld der Immobilie. Auf Grund der Bestimmungen des Datenschutzes und der Geldwäsche beantworten wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihrer Kontaktdaten und einer Rückrufmöglichkeit. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot. Haftungsausschluss: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns von Dritten übermittelten Unterlagen und Daten basieren und lediglich eine Voabrinformation darstellen. Trotz gewissenhafter und sorgfältiger Erstellung dieses Exposés kann die GSH Immobilien GmbH für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Dies gilt insbesondere für Grundrisszeichnungen und etwaige Maßangaben im Exposé?, sowie wie für versteckte Mängel. Irrtum bzw. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Hinweis zur Energieberatung: Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter:https:/www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstelle

Stichworte
Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.54, Distanz zur Grundschule: 0.59, Distanz zur Realschule: 1.97, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.26, Distanz zum Gymnasium: 4.98, Distanz zum Flughafen: 4.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.39, Distanz zur Autobahn: 0.45, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.83, Distanz vom Zentrum: 6.35, Distanz zur Hauptschule: 6.34