Moderne Stadtvilla - Eleganz trifft Funktionalität

Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
909.500 €
Grundstück
ca. 723 m²
Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
909.500 €
Grundstück
ca. 723 m²
63457 Hanau - Großauheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HDSY51HUWP

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Objektbeschreibung

Erleben Sie eine Stadtvilla, die Großzügigkeit und modernen Wohnkomfort auf besondere Weise verbindet. Die offene Raumgestaltung sorgt für fließende Übergänge zwischen Küche, Wohn- und Essbereich und schafft ein einladendes Ambiente für gesellige Zusammenkünfte mit Ihren Liebsten. Das helle Badezimmer verwandelt sich in eine persönliche Wohlfühloase und schenkt Ihnen entspannte Auszeiten im Alltag. Im oberen Stockwerk befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein sonniger Balkon, die ideale Rückzugsorte für Ruhe und Erholung bieten.

Sonstiges
Das sind Ihre Vorteile: - Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - Schnelle Fertigstellung - Energieeffiziente Bauweise - Erstklassige Ausstattung - Über 40 Jahre Branchenkompetenz - Deutsche Markenqualität - Preisgarantie für 15 Monate - Persönliche Betreuung

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Grundstück
ca. 723 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
909.500,00 €
Preis/m²
4.640,31 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Vertrauen Sie auf eine hochwertige Ausführung, die bereits im Grundpreis enthalten ist:
- Energieeffizienz nach KfW-55 Standard, optional auch als KfW-40+
- 2,75 m Deckenhöhe mit großzügigen Fenster- und Türflächen
- Inklusive Bodenplatte, Fußbodenheizung und moderner Wärmepumpe
- Photovoltaikvorbereitung integriert
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Dreifach verglaste Fenster und Aluminium-Rollläden
- Marken-Echtholztreppe "Made in Germany"
- 15 Monate Festpreisgarantie
- TÜV-geprüftes gesundes Raumklima
Das Ausbauhaus liefert zwei umfangreiche Materialpakete mit. Auf Wunsch erhalten Sie Ihr Haus auch schlüsselfertig - gern kalkulieren wir ein individuelles Angebot für Sie.
Im Preis inbegriffen sind:
- Paket 1: Haustechnik, Rohre, Heizsystem, Elektrik und Trockenbaumaterialien
- Paket 2: Sanitärausstattung, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbelag und Tapeten

Lagebeschreibung

- Das Haus eignet sich für Ihr bestehendes oder geplantes Grundstück
- Konkrete Grundstücksinformationen erhalten Sie im persönlichen Gespräch
- Auf Wunsch helfen wir Ihnen bei der Grundstückssuche oder bauen auf Ihrem Grundstück

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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