Individuelles Einfamilienhaus mit Garten, Keller, Garagen und separater Einliegerwohnung

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus in Hannover begeistert mit großzügigen Wohnflächen, einer klaren architektonischen Handschrift und einer seltenen Kombination aus Wohnkomfort, Flexibilität und Entwicklungspotenzial. Mit einer Wohnfläche von ca. 155,28 m² im Haupthaus sowie einer ca. 82 m² großen Einliegerwohnung eröffnet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten. Ob als großzügiges Familienhaus, für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten - hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen. Das ursprünglich ca. 1968 in massiver Bauweise errichtete Haus wurde 1971 durch einen Anbau erweitert, der heute als eigenständige Einliegerwohnung genutzt wird. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein lichtdurchflutetes Atelier - ideal als Homeoffice, Kreativraum, Fitnessbereich oder persönlicher Rückzugsort. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, jedoch sanierungsbedürftigen Zustand. Gerade darin liegt ihr besonderer Reiz: Statt Kompromisse einzugehen, gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen. Die außergewöhnliche Architektur bietet dafür die perfekte Grundlage und macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die Charakter und Individualität mehr schätzen als einen Neubau von der Stange. Insgesamt stehen sieben Zimmer zur Verfügung, darunter vier gut geschnittene Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Kinder, Gäste oder ein Arbeitszimmer bieten. Zwei Badezimmer - eines davon mit zusätzlichem Gäste-WC - sowie eine weitere Dusche sorgen für Komfort im Familienalltag. Die ausgebauten Dachgeschosse schaffen zusätzliche Wohn- und Nutzflächen, die sich flexibel an Ihre Lebenssituation anpassen lassen. Auch der Außenbereich lädt zum Wohlfühlen ein. Der Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen, während die Terrasse zum gemeinsamen Frühstück an sonnigen Tagen oder zu gemütlichen Grillabenden mit Familie und Freunden einlädt. An kühleren Tagen sorgt der Kamin im Wohnbereich für eine warme und behagliche Atmosphäre. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen, zwei Carports sowie praktische Abstell- und Nutzflächen im teilweise unterkellerten Bereich, die sich hervorragend als Werkstatt, Hobbyraum oder Lagerfläche eignen. Die Immobilie ist vollständig erschlossen und kann nach Absprache übernommen werden. Dieses Architektenhaus ist die ideale Wahl für Alle, die das Besondere suchen und bereit sind, einem Haus mit Charakter neues Leben einzuhauchen. Mit seiner großzügigen Raumaufteilung, den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und dem außergewöhnlichen Entwicklungspotenzial bietet es die seltene Chance, ein individuelles Zuhause zu schaffen, das Sie über viele Jahre begleiten wird.

Sonstiges
Wichtiger Hinweis: Auf Wunsch des Eigentümers werden die Interessenten vor der Besichtigung auf Bonität geprüft. Vor Besichtigung wird um Abgleich der Lage der Immobilie mit Ihren persönlichen Wünschen gebeten! Die 360° Tour ist auf Anfrage erhältlich. Wenn Ihnen beides zusagt, bitte ich um Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Grundrisse sind ggfs. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen. Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen ? Oder kennen Sie jemanden aus Ihrem Bekanntenkreis, der seine Immobilie veräußern möchte? Dann sprechen Sie mich an - ich freue mich auf Ihren Anruf ! (0511 - 8983 4836) Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Sertan Bacak Selbstständiger Immobilienberater Weidemannweg 13 30453 Hannover E-Mail: [email protected] Telefon: 0511 89834836 Aufsichtsbehörde: IHK Hannover Internet: www.ihk.de/hannover Anschrift: Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2018

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2026-10-05T22:00:00.000Z