Ihr Traum vom Eigenheim: Charmante Doppelhaushälfte mit Garten in Hannover

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 320 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 320 m²
30627 Hannover - Groß Buchholz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266Z37R8QGWE

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Objektbeschreibung

Willkommen Zuhause Treten Sie ein in Ihr neues Lebenskapitel mit dieser einladenden Doppelhaushälfte, die mit ihrem klassischen Satteldach-Charme und moderner Bauweise begeistert. geplant und auch individuell gestaltbar, vereint dieses Massivhaus zeitlose Ästhetik mit höchstem Wohnkomfort und bietet Ihnen auf rund 110 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 320 m² alles, was das Herz begehrt. Hier verschmelzen Funktionalität und Behaglichkeit zu einem perfekten Zuhause für Anspruchsvolle. Wohnen & Entfalten Das Herzstück dieses Domizils bildet der helle und weitläufige Wohnbereich, der durch seine großzügige Fensterfronten mit reichlich Tageslicht durchflutet wird. Hier entstehen Erinnerungen - sei es bei gemeinsamen Familienessen, entspannten Abenden mit Freunden oder einfach beim Genießen der ruhigen Atmosphäre. Der direkte Zugang zum liebevoll gestalteten Garten lädt dazu ein, die Natur zu jeder Jahreszeit zu erleben und Ihren grünen Daumen auszuleben. Ruhe & Erholung Finden Sie in den drei gemütlichen Schlafzimmern Ihren persönlichen Rückzugsort. Ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer - hier können Sie nach einem ereignisreichen Tag zur Ruhe kommen. Zwei moderne Badezimmer, ausgestattet mit hochwertigen Armaturen und stilvollen Fliesen, bieten Ihnen morgendlichen Komfort und abendliche Entspannung. Die zusätzlichen separaten Toiletten erhöhen den Wohnkomfort für die ganze Familie. Zukunftssicher & Effizient Dieses KfW-55-Haus setzt Maßstäbe in puncto Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für wohlige Wärme, die durch die Fußbodenheizung gleichmäßig im gesamten Haus verteilt wird. Dank der integrierten Klimaanlage genießen Sie auch an warmen Tagen stets ein angenehmes Raumklima. Mit dieser Immobilie investieren Sie nicht nur in Ihr Zuhause, sondern auch in eine nachhaltige Zukunft.

Sonstiges
Diese Wohlfühloase ist perfekt für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit legen. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung machen dieses Haus zu einem echten Wohndomizil. Zum Angebot gehört zudem die Möglichkeit, von der KfN-Förderung zu profitieren, was Ihr Eigenheim noch attraktiver macht. Der Kaufpreis für dieses Juwel beträgt 499.000,00 €. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 320 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
4.536,36 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • projektiert
Diese Immobilie überzeugt durch eine gehobene Ausstattung:
. Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe für zukunftssicheres Heizen
. Effiziente Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
. Angenehmes Raumklima dank integrierter Klimaanlage
. Hochwertige Vinylböden in den Wohn- und Schlafräumen
. Elegante Fliesen in den Bädern und Fluren
. Zwei moderne und stilvolle Badezimmer
. Ein separates Gäste-WC mit Dusche für zusätzlichen Komfort
. Großzügige Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume
. Massivbauweise für Langlebigkeit und Wertbeständigkeit
. Klassischer Satteldach-Architektur
. KfW-55-Energieeffizienzstandard
. Geförderte Baufinanzierung durch KfN möglich

Lagebeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Hannover, im Stadtteil Buchholz-Kleefeld. Die Umgebung besticht durch eine harmonische Mischung aus ruhigem Wohnen und exzellenter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Hier vereint sich die Idylle einer gewachsenen Nachbarschaft mit der Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Zahlreiche Grünflächen und Parks in unmittelbarer Nähe laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien ein und machen diese Lage zu einem idealen Wohnort für Familien und Ruhesuchende. Gleichzeitig erreichen Sie die Innenstadt Hannovers sowie wichtige Verkehrswege schnell und unkompliziert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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