Familienfreundliches Zweifamilienhaus mit Garten und Balkon in ruhiger Lage

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus im beliebten Heideviertel bietet Ihnen und Ihrer Familie zahlreiche Möglichkeiten auf rund ca. 173,18m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 505 m². Die Kombination aus zentraler Lage, guter Anbindung und einer familienfreundlichen Umgebung macht das Haus zu einer attraktiven Wahl für unterschiedliche Lebensmodelle. Das Haus erstreckt sich über zwei Wohneinheiten: Die renovierte Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch funktionale Lösungen und moderne Akzente. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der als zentraler Treffpunkt des täglichen Lebens dient und durch seine offene Gestaltung ein modernes Wohngefühl vermittelt. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Die bodentiefe Dusche im Badezimmer steigert den Wohnkomfort zusätzlich. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Helle Räume schaffen eine freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht ins Innere. Der Zugang zum schönen Garten verspricht abwechslungsreiche Freizeitgestaltung für Jung und Alt. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere geräumige Wohnung mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei flexibel nutzbare Schlafzimmer. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - sei es als gemütlicher Rückzugsort, großzügiges Home-Office oder als Platz für Kinder und Gäste. Das separate Wohnzimmer sorgt für eine klare Trennung von Wohnen und Kochen. Die Küche verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon und bietet somit eine angenehme Erweiterung des Wohnraums nach draußen. Ein Badezimmer komplettiert diese Wohneinheit und rundet das Raumangebot sinnvoll ab. Das gesamte Haus verfügt über eine praktische Vollunterkellerung. Hier finden Sie reichlich Platz für Hobby, Vorräte oder zusätzlichen Stauraum - ein wertvolles Extra für alle, die Wert auf Ordnung und Flexibilität legen. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen direkt am Haus, die komfortable Parkmöglichkeiten sowie zusätzlichen Stauraum bieten. Die Lage im Heideviertel bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Verkehrswege ist gegeben - so erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in kürzester Zeit. Das Umfeld ist besonders familienfreundlich und eröffnet vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer angenehmen Nachbarschaft und dem harmonischen Wohnklima in dieser Wohngegend. Das Angebot eignet sich sowohl für Familien mit Kindern, die Wert auf ein harmonisches Miteinander legen, als auch für Menschen, die mit mehreren Generationen gemeinsam wohnen möchten. Ebenso bietet sich das Haus ideal für das Modell "Wohnen und Vermieten" an - bewohnen Sie eine der beiden Einheiten selbst und generieren Sie mit der zweiten Wohnung zusätzliche Mieteinnahmen. Zusammengefasst erhalten Sie mit diesem Zweifamilienhaus eine wohnfreundliche und vielseitige Immobilie in sehr gefragter Lage. Die gelungene Verbindung aus durchdachter Raumaufteilung, gepflegtem Zustand und attraktiven Außenflächen lässt Sie den Wohnkomfort in vollen Zügen erleben.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 3.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 3.40, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.00, Distanz zum Bus: 0.10

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung