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Toplage in Herrenhausen! Charmante, sanierungsbedürftige Villa mit Anbau auf großem Grundstück



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Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.175.000 €
Grundstück
ca. 1125 m²
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.175.000 €
Grundstück
ca. 1125 m²
30167 Hannover - Nordstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XL5VERGZBJ

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Objektbeschreibung

Toplage in Herrenhausen! Charmante, sanierungsbedürftige Villa mit Anbau auf großem Grundstück Charmante Villa mit großem Entwicklungspotenzial in Herrenhausen: Auf einem weitläufigen, parkähnlichen Grundstück erwarten Sie eine sonnige Südterrasse, ein Anbau mit separatem Eingang, ein gemütlicher Kamin sowie eine Einbauküche im Landhausstil.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstück
ca. 1125 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.175.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.875,00 €
Provision
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Provisionshinweis
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
175.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
- Garage
- Uneinsehbares, parkähnliches Grundstück mit Südterrasse
- Einbauküche der Firma SieMatic im Landhausstil
- Kamin
- Großer Balkon im Obergeschoss mit Zugang zu drei Zimmern
- Vollkeller unter dem Haupthaus
- Neueindeckung des Daches (ca. 2016)
- Büro oder Wohnräume mit separatem Eingang (Zugang zum Haupthaus vorhanden)
- Möglicher Anbau und Erweiterung der Wohnfläche zulässig

Lagebeschreibung

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