Attraktives Altbau-Eckhaus

Wohnfläche
ca. 858 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.125.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 858 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.125.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
30519 Hannover - Wülfel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266KSYHSJYUR

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Objektbeschreibung

Dieses attraktive Altbau-Eckhaus in Hannover bietet enormes Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial. Die Immobilie befindet sich in einer sehr guten Lage mit exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was sie für Investoren besonders interessant macht. Dank des historischen Charakters des Gebäudes und der zentralen Lage bietet sich hier eine hervorragende Möglichkeit, das Potenzial des Objekts weiter auszuschöpfen und von zukünftigen Entwicklungen in der Umgebung zu profitieren. Eine ideale Gelegenheit für Investoren, die auf langfristige Wertsteigerung und nachhaltige Entwicklung setzen. Highlights auf einen Blick: 1 Gewerbeeinheit 6 Wohneinheiten 19 PKW-Stellplätze Funktionale Grundrisse mit breitem Mieterpotenzial Zentrale Lage in Hannover mit sehr guter ÖPNV-Anbindung Attraktive Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive Historischer Altbau mit Wertsteigerungspotenzial

Sonstiges
Wir bitten Sie Terminanfragen über das Kontaktformular zu senden. Hinweis: Wir bitten um Verständnis, dass wir derzeit nicht mit Maklern oder Vermittlern kooperieren. Entsprechende Anfragen werden nicht bearbeitet. Bitte sehen Sie von Kontaktaufnahmen dieser Art ab. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Stichworte
Wohnfläche: 708,00 m², vermietbare Fläche: 858,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 858 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.125.000,00 €
Preis/m²
1.311,19 €
Preishinweis
19 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 58.203,00 EUR
Stellplätze
19
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Döhren-Wülfel im Süden Hannovers, direkt an der Straße Am Mittelfelde. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die S-Bahn-Station "Am Mittelfelde" ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnellen Anschluss an den Hauptbahnhof sowie die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der nahegelegene Maschsee und die Leinemasch laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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