Drei Wohnhäuser auf 6.620 m² Grd. - Feldrandlage mit Ausbaupotenzial

Sie sind auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Anwesen mit viel Platz, Privatsphäre und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten? Dann eröffnet sich Ihnen hier eine seltene Gelegenheit in naturnaher Feldrandlage von Groß Ernsthof. Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 6.620 m², umgeben von weiten Feldern und mit großem Abstand zu den Nachbargrundstücken, befinden sich insgesamt drei separate Wohnhäuser mit umfangreichen Nutz- und Ausbaureserven. Die Gebäude wurden ursprünglich um 1902 errichtet und eröffnen heute ein enormes Potenzial für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung, oder die Verwirklichung eines individuellen Wohnkonzeptes. Haus A verfügt über ca. 152 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer, zwei Tageslicht-Wannenbäder sowie Ausbaureserve im Dachgeschoss. Das Gebäude wurde bereits teilweise entkernt und wartet darauf, nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt zu werden. In beiden Wohnzimmern sorgen klassische Öfen für ein gemütliches Ambiente. Haus B umfasst ca. 115 m² Wohnfläche mit drei Zimmern, einem Kamin im Wohnzimmer sowie einer sonnigen Süd-West-Terrasse mit ca. 22 m². Rund die Hälfte des Gebäudes besteht aus großzügiger Nutzfläche mit zwei Garagen, Hauswasserwerk und einem unausgebauten Dachgeschoss, welches weiteres Entwicklungspotenzial bietet. Haus C verfügt über ca. 133 m² Wohnfläche auf Erd- und Dachgeschoss verteilt, insgesamt fünf Zimmer sowie zwei Garagen und zusätzliche Nutzflächen im Erd- und Dachgeschoss. In Summe stehen Ihnen rund 410 m² zusätzliche Nutz- und Ausbauflächen zur Verfügung - ideal für Werkstätten, Lager, Hobbyräume oder den weiteren wohnwirtschaftlichen Ausbau. Das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, von Tierhaltung über Garten- und Freizeitflächen bis hin zu individuellen Ausbauprojekten. Ein einzigartiges Ensemble mit Charme, Substanz und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial - perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Investoren mit Weitblick.

Sonstiges
Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die erforderlichen Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen wurden bei der Kaufpreisfindung bereits kaufpreismindernd berücksichtigt. Art Energieausweis: Verbrauchsausweis Wesentlicher Energieträger: Holz Heizung: Schwerkraftheizung von ca. 1980 Energieeffizienzklasse: F Endenergieverbrauch: 172 kWh Baujahr: 1902 Energieausweis gültig bis: 01.01.2036

Stichworte
Nutzfläche: 455,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1