Reihenendhaus mit Wintergarten in beliebter Lage von Haren-Altharen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
239.000 €
Grundstück
ca. 248 m²
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
239.000 €
Grundstück
ca. 248 m²
49733 Haren (Ems) - Haren
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E9Z2MPMGS2

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Objektbeschreibung

In einer beliebten Wohnlage von Haren-Altharen befindet sich dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1995. Die Immobilie steht auf einem 248 m² großen Grundstück und bietet mit rund 105 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumangebot für Paare, Familien oder Kapitalanleger. Im Erdgeschoss stehen eine Diele, ein Gäste-WC, ein Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum, eine Küche sowie das Wohn- und Esszimmer zur Verfügung. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt in den Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die praktische Raumaufteilung schafft ausreichend Platz für die unterschiedlichen Bedürfnisse des täglichen Wohnens. Eine neue Gas-Brennwertheizung wurde im Jahr 2019 verbaut. Die Immobilie ist derzeit vermietet und bietet dadurch sowohl Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit als auch Eigennutzern die Chance, das Haus perspektivisch selbst zu beziehen. Die Lage in Altharen zählt zu den gefragten Wohnlagen der Stadt und überzeugt durch ein angenehmes Wohnumfeld sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Jan Trimpe unter der Telefonnummer 0591 9135 9402 gerne zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Grundstück
ca. 248 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
239.000,00 €
Preis/m²
2276.19 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,0 % inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
127.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • ist vermietet
-ruhige Sackgassenlage
-Wintergarten
-Carport
-Gas-Brennwertheizung aus 2019
-zur Zeit vermietet, Kaltmiete rd. 8.040 € pro Jahr

Lagebeschreibung

Altharen zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt Haren (Ems). Der gewachsene Ortsteil verbindet eine ruhige und familienfreundliche Umgebung mit einer guten Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bieten zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie die Nähe zur Ems einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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