***EINE TOLLE IMMOBILIE MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN***

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
119.700 €
Grundstück
ca. 448 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
119.700 €
Grundstück
ca. 448 m²
06493 Harzgerode - Straßberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RVTU9BIHFC

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses vielseitige Haus in Straßberg lädt Sie ein, sich in einem harmonischen Wohnambiente rundum wohlzufühlen. Mit seinen großzügigen Zimmern auf ca.110 m² Wohnfläche bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie und schafft eine behagliche Atmosphäre. Auf einem 448 m² großen Grundstück gelegen, genießen Sie hier nicht nur Freiraum im Innen- und Außenbereich, sondern auch einen beeindruckenden Fernblick, der zum Träumen und Entspannen einlädt. Die Immobilie besticht durch ihren großzügigen Anbau, welcher 2006 als Betriebsstätte angebaut wurde und zahlreiche Möglichkeiten der Weiternutzung bietet. Das Haus besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller Wohnbereich mit angrenzender Küche, einem Badezimmer und einem weiteren Zimmer. Eine vollwertige Einbauküche rundet das Angebot ab und macht das Kochen zum Vergnügen. Im Dachgeschoss erstrecken sich Schlaf- und Kinderzimmer, ein weiteres Badezimmer und eine herrliche Dachterrasse um die frische Luft und den schönen Ausblick zu genießen. Hier verbindet sich ländliche Ruhe mit praktischer Wohnqualität - ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen. Zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen wie z.B. die Erneuerung der Fenster, Türen, Dacheindeckung und Anbau wurden im Jahr 2006 realisiert.

Sonstiges
Dieses gepflegte Haus richtet sich besonders an Familien oder Paare, die Wert auf ein gemütliches Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten legen. Das geflieste Nebengebäude eignet sich perfekt als Hobbyraum, z.B. für Jäger oder Angler und kann auch als Partyraum mit eigenem WC genutzt werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2006

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 448 m²
Baujahr
1907
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
119.700,00 €
Preis/m²
1.088,18 €
Preishinweis
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
4,76
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1907
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
161
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Ausstattung dieses Hauses überzeugt durch Qualität und Funktionalität.
Die Böden sind teils mit pflegeleichten Fliesen, Laminat und teils mit gemütlichem Teppichboden versehen.
Fliesen sind besonders robust und leicht zu reinigen, ideal für stark genutzte Bereiche wie die Küche und Badezimmer. Teppichboden hingegen sorgt für eine warme, angenehme Atmosphäre in den Wohn- und Schlafräumen und bietet einen hohen Komfort unter den Füßen.
Im Erdgeschoss befindet sich unter dem Teppichboden ein moderner Laminatboden.

Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für behagliche Wärme und schafft zugleich eine einladende Atmosphäre an kühlen Tagen. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder kann individuell ausgebaut werden, um weiteren Wohnraum zu schaffen.
Die zentrale Ölheizung sorgt für eine gleichmäßige, angenehme Wärme im gesamten Haus und gewährleistet auch für die Warmwasserversorgung.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Straßberg, die ideale Bedingungen für Familien und Naturliebhaber bietet. Die unmittelbare Nähe zu einem Bahnhof ermöglicht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
In der Umgebung gibt es einen Kindergarten, was junge Familien besonders schätzen werden.

Die Lage besticht durch ihre naturnahe Umgebung mit Wäldern, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.
Die Grube Glasebach, mit seinem Schaubergwerk ist ein weiteres Highlight in der Umgebung.
Gleichzeitig profitieren Sie vom ruhigen Wohnumfeld, das Erholung und Entspannung garantiert. So verbinden sich hier ländliche Idylle und praktische Infrastruktur auf ideale Weise.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 16 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Harzgerode