Kapitalanlage: Renoviertes 3-Parteienhaus in zentraler Lage von Idar!

Dieses Mehrfamilienhaus im Stadtteil Idar besticht durch seine praktische Architektur und kurze Versorgungswege. Innerhalb weniger Geh- und Fahrminuten erreichen Sie die Idarer Fußgängerzone, die Vollmersbachstraße mit all ihren Versorgungsmöglichkeiten (z.B. Aldi, Lidl, Rewe), Lifestyleeinrichtungen (z.B. FitnessFirst), Einzelhandelsunternehmen (z.B. Schuhaus Emert, Action, Dänisches Bettenlager), das Schulzentrum Vollmersbach (z.B. Realschule, Gymnasium) sowie das börsennotierte Unternehmen BioNTech. Das ursprünglich ca. 1913 errichtete Wohnhaus wurde im Laufe der Zeit durch verschiedene Investitionen in seine heutige Gestalt gebracht (Renovierung ab 2016). Die aktuelle Aufteilung bietet drei abgeschlossene Wohneinheiten. Das Erd- und Obergeschoss sind bereits lukrativ vermietet (Ist-Miete). Das Dachgeschoss wurde frisch renoviert und kann nun wahlweise vermietet oder zeitnah selbst genutzt werden (Soll-Miete 450€). Die Jahresnettokaltmiete bei Vollvermietung beträgt 15.720€ und bietet somit eine Bruttomietrendite von 7,3%. Die Räumlichkeiten eignen sich wahlweise zur Kapitalanlage oder als klassische Mischform von Wohnen und Vermietung! Durchstöbern Sie gerne unsere Bildergalerie für einen ersten Eindruck des Angebots. Auf Anfrage erhalten Sie ein weiterführendes Exposé mit Unterlagen zum Gebäude. Wir freuen uns darauf Sie kennenzulernen!

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 22,47 m², Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, modernisiert: 2016, modernisiert