Investitionstraum für Immobilien-Profis

Seltene Gelegenheit für Bestandshalter, Aufteiler und Investoren. Dieses charaktervolle Altbau-Mehrfamilienhaus verbindet historische Substanz (Ensemble-Schutz) mit einer einzigartigen Lage direkt am Idarbach. Hier bieten sich sämtliche Möglichkeiten für Immobilien-Profis, derzeitige Mietrendite über 10%, Denkmalschutz Afa (§10 g EStG) durch Sanierung des Objekts und günstiger Einkaufspreis. Der geschützte Gemeinschaftsgarten mit Zugang zum Wasser schafft eine Atmosphäre, die man in dieser Form kaum findet. Das Haus bietet auch noch zusätzliche Ausbaureserven, insbesondere im Erdgeschoss. Trotz Dachschrägen überzeugt das Dachgeschoss mit einer bemerkenswerten Deckenhöhe von ca. 2,75?m sowie zusätzlichem Speicherraum. Das Objekt hat derzeit über 17.000€ Mieteinahmen p.a.

Sonstiges
Wir möchten Sie informieren, dass wir nur komplett ausgefüllte Interessenanfragen ( Name, Vorname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) bearbeiten können. Die Maklercourtage in Höhe von 5% zzgl. 19% MwSt. ist fällig und verdient mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags.

Stichworte
Nutzfläche: 94,59 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.72, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.59, Distanz zum Gymnasium: 2.07, Distanz zum Flughafen: 34.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.77, Distanz zur Autobahn: 15.68, Distanz zum Bus: 0.64, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.65