Familienglück in ruhiger Lage - gepflegtes EFH mit schönem Garten und viel Gestaltungspotenzial

In ruhiger Wohngegend und eingebettet in ein liebevoll eingewachsenes Grundstück, präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1967 als ideales Zuhause für Paare oder die kleine Familie. Hier genießst Du eine angenehme Nachbarschaft, viel Privatsphäre und ein Wohnumfeld, das durch Ruhe und viel Grün geprägt ist - ein Ort, an dem man gerne ankommt und sich langfristig zuhause fühlt. Das gepflegte Grundstück mit einer Größe von ca. 625 m² bietet viel Raum zum Entspannen, Spielen und Gestalten. Der Garten ist schön eingewachsen und vermittelt eine angenehme Atmosphäre. Die Terrasse ist sonnig und geschützt. Über wenige Stufen gelangst Du über einen überdachten Eingangsbereich in das Haus und betrittst zunächst den Flur. Von hier aus führt die Treppe in das Obergeschoss. Das Erdgeschoss bietet eine praktische und familienfreundliche Raumaufteilung. Hier befinden sich die Küche, ein Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss stehen zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Der helle und freundliche Flur sorgt für eine angenehme Atmosphäre und bietet über eine Einschubtreppe Zugang zum Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bereithält. Von einem der Schlafzimmer aus gelangt man zudem auf einen Balkon. Das Kellergeschoss verfügt über drei praktische Lagerräume sowie ein weiteres Badezimmer und bietet somit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 m². Ergänzt wird das Angebot durch eine 67m² große Garage sowie ein kleines Nebengebäude, das zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten oder Stauraum bietet. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und funktionstüchtigen Zustand. Viele Ausstattungsdetails stammen jedoch noch aus früheren Baujahren, sodass Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen eingeplant werden sollten. Dadurch eröffnet sich neuen Eigentümern die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zeitgemäßen Wohnkomfort zu schaffen. Ausgestattet ist das Haus unter anderem mit Kunststofffenstern, einer Gasheizung sowieverschiedenen Bodenbelägen wie Laminat, Fliesen und Teppich. Die Immobilie ist derzeit vermietet. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter stehen daher nur wenige Innenaufnahmen zur Verfügung. Gerne vermitteln wir Dir im Rahmen einer persönlichen Besichtigung einen umfassenden Eindruck dieser charmanten Immobilie.

Sonstiges
Dieses Objekt wird im Rahmen einer Kooperation mit Immobilien Harder (Inh. Katharina Harder, Markt 15, 23774 Heiligenhafen) angeboten. Sämtliche Angaben stammen von unserem Kooperationspartner. >>> Provisionshinweis Die angegebene Provision wird nur fällig, wenn ein notarieller Kaufvertrag über das angebotene Objekt geschlossen wird. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken durften. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. >>> Wichtige Hinweise Bitte gebe Deine vollständigen Kontaktdaten (Anschrift, E-Mail, Telefon) an. Das Betreten des Grundstücks ist nur in unserer Begleitung gestattet. Vereinbare einen Besichtigungstermin (gerne auch kurzfristig), damit wir Dir das Objekt persönlich vorstellen können. >>> Haftungsausschluss Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. von beauftragten Dritten und wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, sowie der Qualität des Objekts kann somit, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Die Überprüfung der Richtigkeit der Angaben, insbesondere bezüglich Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße, Grundriss oder Wohnflächenberechnungen obliegt dem Käufer. Dieses Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. >>> Finanzierung Auf Wunsch stellen wir gerne den Kontakt zu einem Baufinanzierungsexperten her, der Dich bei der Finanzierung Deines Wunschobjekts unterstützt.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1