Effiziente Technik für zeitgemäßen Wohnkomfort

Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
365.999 €
Grundstück
ca. 585 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
365.999 €
Grundstück
ca. 585 m²
52525 Waldfeucht - Brüggelchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264WVNIK7PXX

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Erleben Sie mit diesem projektierten Einfamilienhaus in Heinsberg Ihr Traumzuhause, das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 133,70 m² auf zwei Etagen bietet es Ihnen insgesamt 4,0 Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Haus besticht durch seine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt und Ihnen ein angenehmes Wohnambiente garantiert. Ein besonderes Highlight ist der praktische Dachboden, der zusätzlichen Stauraum schafft und Flexibilität für Ihre Bedürfnisse bietet. Das Projekt berücksichtigt Ihre individuellen Vorstellungen in der Raumgestaltung und Ausstattung, sodass Sie ein Zuhause erhalten, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Die hochwertige Bauweise und die energetische Effizienz nach KfW 55 Standard sorgen für ein nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnen. Gestalten Sie den Bodenbelag nach Ihrem Geschmack - ob Parkett, Fliesen oder Teppich, jeder Bodenbelag bietet besondere Vorteile: Parkett überzeugt durch Wärme und natürliche Optik, Fliesen sind robust und pflegeleicht, und Teppiche sorgen für Behaglichkeit und Komfort. Die effiziente Wärmepumpe als zentrale Heizungsart sichert Ihnen zudem eine umweltfreundliche und kostensparende Energieversorgung, die Ihr Zuhause angenehm warm hält und die Umwelt schont.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 110.000 Euro Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 585 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
365.999,00 €
Preis/m²
2.731,34 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung dieses Einfamilienhauses umfasst eine hochwertige Holzrahmenbauweise kombiniert mit modernster Gebäudetechnik. Zu den baulichen Details zählen dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für eine energieeffiziente Beheizung sorgt. Die Raumhöhe von 2,75 Metern schafft ein großzügiges Raumgefühl. Inklusive sind Echtholztreppen, sanitäre Objekte, Innentüren samt Zargen, Steckdosen und hochwertige Bodenbeläge, die Sie nach Wunsch auswählen können.

Zusätzlich profitieren Sie von einer umfassenden Dämmung und Beplankung sowie einem Haustechnikpaket mit Rohrleitungen. Die detaillierten, leicht verständlichen Ausbauanleitungen und persönliche Ausbauberater unterstützen Sie bei der Gestaltung Ihres Innenausbaus.

Die Fertigstellungsgarantie und die kurze Bauzeit von Rohbau inklusive Dacheindeckung in nur 2-3 Tagen gewährleisten eine schnelle und sichere Umsetzung Ihres Bauvorhabens.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus liegt im attraktiven Wohngebiet von Heinsberg, das Ihnen eine ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten in der Nähe. Zudem laden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Rad- und Wanderwege dazu ein, die Natur und Freizeitaktivitäten bequem zu genießen. Die Lage verbindet somit Ruhe und Erholung mit optimaler Anbindung an das städtische Leben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 106 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Heinsberg