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Individuell geplantes Einfamilienhaus in Heinsberg - Ihr Traumhaus mit allkauf Flexibilität und Qualität!



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Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
303.000 €
Grundstück
ca. 480 m²
Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
303.000 €
Grundstück
ca. 480 m²
52525 Heinsberg - Randerath/Uetterath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A1FMGTZX6E

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem projektierten Einfamilienhaus in Heinsberg, das exakt nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses moderne 5-Zimmer-Haus bietet Ihnen mit 147,31 m² Wohnfläche auf zwei Etagen viel Platz und Komfort für die ganze Familie. Mit insgesamt vier Schlafzimmern, einem einladenden Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster und Bidet sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Haus perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Die großzügige Grundstücksgröße von 480 m² im Wohngebiet von Heinsberg kombiniert ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an die Infrastruktur. Mit allkauf können Sie Ihr Eigenheim aktiv mitgestalten und sich auf eine hochwertige Ausführung verlassen, die keine Wünsche offenlässt.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 80.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 147 m²
Grundstück
ca. 480 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
303.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.061,22 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Bei der Wahl des Bodenbelags können Sie ganz nach Ihrem Geschmack entscheiden, was von der angenehmen Haptik bis zur leichten Pflege reicht - ob Parkett, Laminat oder Fliesen, jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorzüge mit sich. Für angenehme Wärme sorgt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient, sondern auch umweltfreundlich ist und Ihnen hilft, Heizkosten zu sparen. Der Energiestandard KfW55 garantiert Ihnen ein Niedrigenergiehaus mit optimaler Dämmung und nachhaltiger Bauweise. Zusätzlich sind hochwertige Details wie dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe inklusive.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 480m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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