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Wo Liebe einzieht und die Energiekrise draußen bleibt: Euer zukunftssicheres Wohlfühl-Paket.

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
343.500 €
Grundstück
ca. 398 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
343.500 €
Grundstück
ca. 398 m²
52525 Heinsberg - Schafhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EKD1FQCWRY

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert hergestellte Einfamilienhaus in Heinsberg bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 142,23 m² viel Raum zur individuellen Entfaltung. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort im Alltag. Die gehobene Ausstattung und die flexible Gestaltung nach Ihren Wünschen machen dieses Haus zum perfekten Zuhause für Sie und Ihre Familie. Das durchdachte Baukonzept berücksichtigt Ihre Vorstellungen und ermöglicht eine individuelle Grundrissgestaltung. Der integrierte Wintergarten lädt zum Entspannen und Genießen ein, während der Dachboden zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient arbeitet, sondern auch umweltschonend ist. Das Haus entspricht dem KfW55-Standard und garantiert somit beste Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bieten wir Ihnen höchste Qualitätsstandards und ein umfassendes Dienstleistungspaket. Unsere drei Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen Ihnen, den Innenausbau entweder selbst in die Hand zu nehmen oder unsere Profis zu beauftragen. So sparen Sie Kosten und gestalten Ihr Zuhause individuell. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm. Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 398 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
343.500,00 €
Preis/m²
2.419,01 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Einfamilienhaus verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit dreifach verglasten Fenstern inklusive Aluminiumrollläden, einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe sowie Bodenbelägen und Tapeten in gehobener Qualität. Das Badezimmer ist mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet und bietet mit Dusche, Wanne und Fenster hohen Wohnkomfort. Zusätzlich ist eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung integriert, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Wohngefühl.

Zum Haus gehören außerdem Dämm- und Beplankungspakete, Haustechnik inklusive Rohrleitungen sowie Innentüren, Zargen und Fliesen. Die flexible Grundrissgestaltung erlaubt es Ihnen, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Heinsberg, einer attraktiven Lage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in der Nähe und bequem erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu größeren Städten machen den Standort besonders familienfreundlich und lebenswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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