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Individuelles Einfamilienhaus in Heinsberg - Nachhaltiges Wohnen in urbaner Umgebung

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
411.999 €
Grundstück
ca. 430 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
411.999 €
Grundstück
ca. 430 m²
52525 Heinsberg - Schafhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q3E437R9MP

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus mit 4.0 Zimmern bietet Ihnen auf 120 m² Wohnfläche und zwei Etagen ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die Planung orientiert sich ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen, sodass Sie Ihr Zuhause ganz persönlich gestalten können. Mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, erfüllt dieses Haus die Ansprüche einer modernen Familie. Ein besonderes Highlight ist der Dachboden, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und zusätzlichen Stauraum schafft. Die großzügige Grundstücksfläche von 430 m² liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Heinsberg, ideal für Familien, die Wert auf eine angenehme Nachbarschaft und gute Lebensqualität legen.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 170.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 430 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
411.999,00 €
Preis/m²
3.433,33 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Der Bodenbelag kann ganz nach Ihren Vorstellungen ausgewählt werden, sei es Parkett, Fliesen oder Vinyl - jede Variante überzeugt mit Komfort, Langlebigkeit und einem stilvollen Ambiente. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Betriebskosten sorgt. Das Haus entspricht dem KfW55 Standard, was Ihnen zusätzlich eine hohe Energieeffizienz und Nachhaltigkeit garantiert. Weitere bauliche Details sind eine Echtholztreppe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein gesundes Raumklima sorgt.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 430 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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