Kaufpreis gesenkt ! Das ist Ihre Chance! Charmantes Stadthaus mit Gewerbeeinheit

Wohnfläche
ca. 410 m²

Zimmer
13

Kaufpreis
155.000 €

Grundstück
ca. 230 m²

Wohnfläche
ca. 410 m²

Zimmer
13

Kaufpreis
155.000 €

Grundstück
ca. 230 m²

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95233 Helmbrechts - Helmbrechts
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25NNULFT77UG

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Baujahr 1930

• Gepflegter Zustand, geeignet für Investoren

•Nutzungsart: Gewerbe im Erdgeschoss (Ladengeschäft)

•2 Wohnungen mit je 5 Zimmer im 1. Und 2.Obergeschoss je ca. 130 qm Wohnfläche

•Grundstück: 230 qm Grundstücksfläche

•Gesamtfläche: mit Laden ca. 410 qm

Besichtigungstermine
Haben wir Sie neugierig gemacht? Gerne würde ich Ihnen das Objekt einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen. Bitte teilen Sie mir per E Mail Ihren Wunschtermin und Ihre Telefonnummer mit, ich melde mich dann umgehend bei Ihnen.
Alle Angaben im Exposé berufen sich auf die Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Verfügbar ab 2026-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 410 m²

Grundstück

ca. 230 m²

Baujahr

1930

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

2026-01-01T00:00:00.000Z

Kaufpreis

155.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

378,05 €

Provision

3,57 % inkl. MwST
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % € incl.
gesetzlicher MwSt., verdient und fällig bei
Vertragsabschluss.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1930

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

259.4

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2034-12-18

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2024-12-19

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Badewanne
Gepflegt
Keller
Zentralheizung
ist vermietet

Aufteilung•Erdgeschoss: Ladengeschäft mit Verkaufsfläche ca. 136 qm und 2 optionalen Nebenräumen.•1. OG und 2. OG : 2 vermietete Wohnungen, jeweils ca. 5 Zimmer, ca. 130 qm Wohnfläche pro Wohnung1. OG: 5 Zimmer ca. 130 qm,2.OG: 5 Zimmer ca. 130 qm Hinweise zur Aufteilung können nach Grundrissen konkretisiert werden.Ausstattung•Fenster: Kunststofffenster•Heizung: ÖL Zentralheizung

Lagebeschreibung

Dieses charmante Stadthaus befindet sich mitten im Zentrum von Helmbrechts.Die Stadt Helmbrechts mit ihren ca. 9.000 Einwohnern gilt alsEingangstor zum Frankenwald und liegt ca. 17 km von der Kreisstadt Hof entfernt.Die Bundesautobahn A9 ist nach ca. 5 Km zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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