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LivingHaus - Dein individuelles Traumhaus in Hennef nach Maß geplant

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
559.002 €
Grundstück
ca. 700 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
559.002 €
Grundstück
ca. 700 m²
53773 Hennef (Sieg) - Niederhalberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261Z6TBTCTT3

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante LivingHaus bietet dir 125 Quadratmeter Wohnfläche auf zwei Etagen mit fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus seinen zeitlosen Charme, während Erker oder Giebel deinen Wohnbereich großzügig erweitern. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, die das Wohlfühlambiente deines zukünftigen Zuhauses unterstreichen. Bei LivingHaus hast du die Möglichkeit, dein Haus ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten - vom Grundriss bis zur Ausstattung. Neben der individuellen Planung profitierst du von zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dein Bauvorhaben erleichtern und perfekt machen. Die Traumküche von LivingHaus wird speziell auf deinen Grundriss angepasst und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird pünktlich zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du stets den Überblick über dein Bauprojekt. Die digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation mit deinem Baupartner - so wird der Hausbau stressfrei und transparent. I-KON - Intelligentes Bauen steht für nachhaltige und energieeffiziente Bauweise, die dein Zuhause nicht nur umweltfreundlich macht, sondern auch perfekt auf deine Bedürfnisse abstimmt. Als I-KON Effizienzhaus 55 verbraucht dein Haus nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses, dank innovativer Dämmung und moderner Heiztechnik. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich finanziell mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen und ermöglicht dir den Zugang zu staatlichen Förderprogrammen. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen - alles optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Heim. Experten zeigen dir innerhalb von drei Tagen praxisnah, wie du den Innenausbau selbst meisterst und geben dir wertvolle Tipps und Unterstützung. So kannst du dein Haus ganz persönlich gestalten und aktiv mitwirken.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 700 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
559.002,00 €
Preis/m²
4.472,02 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein zukünftiges LivingHaus überzeugt mit einer Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale, die dir Komfort, Sicherheit und Nachhaltigkeit garantieren. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die deinen Baupreis während dieses Zeitraums sichert und sogar von sinkenden Baukosten profitieren lässt. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten, sodass du rundum abgesichert bist.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen zur Verfügung, das dir bis zu 250.000 Euro zu einem Zinsvorteil von 0,5 Prozentpunkten unter dem Marktniveau bietet. Zusätzlich nutzt du das LivingHaus Bau-Cockpit als digitale Plattform für alle wichtigen Bauinformationen, Terminplanung und den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern.

Dein Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards dank DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung sowie digitaler Hausbauakte. Die Grundkonstruktion erhält eine 30-jährige Garantie, während alle übrigen Bauleistungen mit fünf Jahren Gewährleistung nach BGB abgesichert sind. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind ebenfalls Teil deines Pakets.

Baustelleneinrichtung inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Gerüst ist organisiert. Klimafreundliche Förderkredite von KfW und QNG stehen dir offen, inklusive Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie ermöglicht dir eine weitgehende Eigenstromversorgung.

Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen zur Wärmedämmung im Winter bei. Dein LivingHaus bietet dir somit dein "Wie ich es will Fertighaus" - individuell, nachhaltig und komfortabel.

Lagebeschreibung

Die Wohnlage bietet ein ruhiges und naturnahes Umfeld inmitten der abwechslungsreichen Landschaft des Rhein-Sieg-Kreises. Umgeben von Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln genießen Familien, Paare und Naturliebhaber eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Besonders die gelungene Verbindung aus ländlicher Idylle und der guten Erreichbarkeit der Stadt Hennef macht diesen Standort attraktiv.

Die waldreiche Umgebung eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch das Siegtal und das Bergische Land. Beliebte Ausflugsziele wie die historische Stadt Blankenberg, der Natursteig Sieg oder das Wallfahrtsdorf Bödingen sind schnell erreichbar und unterstreichen den hohen Freizeitwert der Region.

Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Ortsteilen sowie im Stadtgebiet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister stehen im Zentrum von Hennef sowie in den benachbarten Versorgungsstandorten zur Verfügung. Die medizinische Versorgung ist durch Haus- und Facharztpraxen sowie das Cura Krankenhaus Hennef sehr gut sichergestellt.

Über die Bundesstraße B478 sowie die nahegelegene Autobahn A560 bestehen gute Verbindungen nach Siegburg, Bonn und Köln. Buslinien schaffen Anschlüsse an den Bahnhof Hennef, von dem regelmäßige Regionalbahn- und S-Bahn-Verbindungen in Richtung Köln, Siegburg und Au (Sieg) bestehen. Auch der Flughafen Köln/Bonn ist in rund 30 Minuten erreichbar.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und einer guten Anbindung an die Wirtschaftsregion Bonn/Köln macht diesen Wohnstandort besonders interessant für alle, die ein ruhiges Zuhause im Grünen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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