Wohnen wo andere Urlaub machen - Saniertes Wohnhaus mit gro

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
279.900 €
Grundstück
ca. 1580 m²
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
279.900 €
Grundstück
ca. 1580 m²
53773 Hennef (Sieg) - Hülscheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FZBGNLFH6C

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Objektbeschreibung

In der angenehmer Nachbarschaft von Hülscheid, Hennef (Sieg), erwartet Sie dieses ansprechende Haus. Errichtet im Jahr 1965, erstrahlt das moderne Zuhause nach umfangreicher Renovierung im Jahr 2023 in neuem Glanz. Mit einer Wohnfläche von 76 m² bietet es 2 geräumige Zimmer und ein geschmackvolles Tageslicht Badezimmer mit bodentiefer Dusche. . Besonders einladend ist die 25 m² große Terrasse, die Ihnen die Möglichkeit gibt, die warmen Tage im Freien zu genießen, und zu einem perfekten Rückzugsort wird.

Sonstiges
Dieses bezaubernde Haus bietet weit mehr als nur einen Wohnraum; es ist ein Rückzugsort f, der Komfort und Zugänglichkeit harmonisch vereint. Der 1998 neu gestaltete Innenbereich (inkl. Anbau) schafft eine einladende Atmosphäre, die modernes Wohnen mit individuellen Entfaltungsmöglichkeiten kombiniert. Ein Highlight ist die überdachte Terrasse, die nicht nur zur Entspannung einlädt, sondern auch für gesellige Stunden mit Freunden und Familie sorgt.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns jetzt, um eine Besichtigung zu vereinbaren und selbst die Vorzüge Ihres zukünftigen Zuhauses zu entdecken – Ihr Traum wartet bereits auf Sie!

Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Grundstück
ca. 1580 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
279.900,00 €
Preis/m²
3.682,89 €
Provision
3,57 % inklusive Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
84
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Die Wohnräume sind ausgestattet mit einer modernen Wohnküche, die ideal für gemeinsame Kochabende mit Freunden oder Familie ist. Einladende Terrassenflächen ermöglichen entspannende Stunden im Freien, perfekt für gesellige Zusammenkünfte oder einfach, um die Natur zu genießen. Die geschmackvolle Renovierung verleiht den Räumen eine freundliche Atmosphäre, die dazu einlädt, den eigenen Stil auszuleben und individuelle Akzente zu setzen.

Lagebeschreibung

Hülscheid vereint auf harmonische Weise ruhige Wohnqualität mit hervorragendem Zugang zu bedeutenden Annehmlichkeiten. Nur etwa 1700 Meter entfernt sind Sie an der nächsten Bushaltestelle, die Ihnen bequeme öffentliche Verkehrsanbindungen eröffnet. Zudem erreichen Sie das Zentrum von Hennef-Uckerath (hier finden Sie Ärztehaus, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten u.a. Aldi, DM, Edeka, Lidl sowie Metzgereien und Bäckereien) in lediglich rund 2300 Metern, wodurch die Besorgungen des täglichen Bedarfs mühelos vonstattengehen. In der Umgebung finden sich zudem malerische Spazierwege und Aktivitäten für die Freizeitgestaltung, die dazu einladen, die Natur zu genießen und sich aktiv zu betätigen. Dieser Standort ist somit nicht nur praktisch, sondern bietet auch vielfältige Möglichkeiten für eine angenehme Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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