LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Hennef mit QNG-Siegel

Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
620.674 €
Grundstück
ca. 700 m²
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
620.674 €
Grundstück
ca. 700 m²
53773 Hennef (Sieg) - Niederhalberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N6QLW1RB4E

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus ist mehr als nur ein Haus: Es ist dein zukünftiges Zuhause, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen geplant wird. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung schafft einen zeitlosen Charme, während Wohnraumvergrößerungen in Erd- und Obergeschoss für eine großzügige und lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Überdachungen schützen dich und deine Familie bei jedem Wetter und erweitern den Wohnkomfort nach draußen. Das Haus bietet mit seinen 6 Zimmern, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern auf 154 m² Wohnfläche ausreichend Platz für dich und deine Liebsten auf einem 700 m² großen Grundstück. LivingHaus begleitet dich mit zahlreichen zusätzlichen Leistungen auf dem Weg in dein Traumhaus: Die hochwertige Traumküche wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen geliefert, sodass du direkt nach dem Einzug kochen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit die volle Kontrolle über dein Bauprojekt, von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung - alles digital und einfach zugänglich für ein stressfreies Bauvorhaben. Das I-KON-System verbindet moderne Haustechnik mit intelligenter Planung. So wird dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand und optimal auf deine Bedürfnisse angepasst. Das I-KON Effizienzhaus 40 QNG benötigt rund 40 % der Energie eines Standardhauses und erzeugt mit der integrierten Photovoltaikanlage einen Teil des Strombedarfs selbst. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz zur Verfügung, ergänzt durch staatliche Förderprogramme, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich zum Profi in deinem eigenen Zuhause: Experten zeigen dir in nur drei Tagen, wie du den Innenausbau selbst meisterst - mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung. So kannst du dein Haus ganz nach deinen Vorstellungen mitgestalten und dabei selbst aktiv werden.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 154,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstück
ca. 700 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
620.674,00 €
Preis/m²
4.030,35 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von der 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, sodass dein Preis während dieses Zeitraums sicher ist. Sollte der Baupreisindex fallen, reduziert sich auch dein Hauspreis entsprechend. Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten, sodass du rundum abgesichert bist.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, oft zu einem Zins, der 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Über die LivingHaus Bau-App hast du jederzeit Zugriff auf alle Bauunterlagen, Terminpläne und den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung garantieren geprüfte Qualitätskriterien.

Auf die Grundkonstruktion des Gebäudes erhältst du 30 Jahre Garantie, für alle übrigen Bauleistungen gelten fünf Jahre Gewährleistung nach BGB. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind ebenfalls enthalten.

Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist geregelt. KFN- und QNG-Förderkredite können genutzt werden. Dein Haus kommt mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung inklusive Photovoltaikanlage und Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung.

Im Zuhause-Paket sind Fliesen für das gesamte Erdgeschoss, bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung sowie hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten. Aluminiumgeschäumte Rollläden unterstützen den sommerlichen Hitzeschutz und verbessern im Winter die Wärmedämmung.

Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir praxisnahes Wissen für den Innenausbau. So erhältst du mit deinem LivingHaus ein umfassendes und individuell geplantes Zuhause, das perfekt auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. Dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Die Wohnlage spricht insbesondere Menschen an, die Ruhe, Natur und ein gewachsenes dörfliches Umfeld schätzen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit der Städte im Rhein-Sieg-Kreis verzichten zu müssen. Eingebettet in die wald- und hügelreiche Landschaft des Bergischen Landes entsteht ein Wohnumfeld mit hohem Erholungswert und viel Freiraum für Familien, Paare und Naturliebhaber.

Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Die nahe gelegenen Wälder, die Höhenzüge des Nutscheids sowie das Siegtal bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen. Auch das historische Wallfahrtsdorf Bödingen und die mittelalterliche Stadt Blankenberg sind beliebte Ausflugsziele in der näheren Umgebung.

Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Ortsteilen sowie im Stadtgebiet von Hennef und sind mit dem Auto oder dem Schulbus gut erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einzelhandels- und Dienstleistungsangebote in Hennef und den umliegenden Ortschaften zur Verfügung. Auch die medizinische Versorgung ist durch Haus- und Facharztpraxen sowie das Krankenhaus in Hennef sichergestellt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über den bedarfsgesteuerten Busverkehr sowie ergänzende Schulbusverbindungen. Der Bahnhof in Blankenberg bietet Anschluss an die Siegstrecke in Richtung Siegburg, Köln und Siegen. Mit dem Auto sind die Hennefer Innenstadt sowie die Autobahn A560 in kurzer Zeit erreichbar. Von dort bestehen gute Verbindungen nach Bonn, Köln und zum Flughafen Köln/Bonn.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer ruhigen Nachbarschaft und der guten Erreichbarkeit der regionalen Zentren macht diesen Wohnstandort besonders attraktiv für alle, die die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit einer soliden Infrastruktur verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 12 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Hennef (Sieg)