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LivingHaus Doppelhaus - Dein individuell geplantes Zuhause in Hennef mit nachhaltigem Komfort

Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
583.541 €
Grundstück
ca. 350 m²
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
583.541 €
Grundstück
ca. 350 m²
53773 Hennef (Sieg) - Niederhalberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S4SBH4CHRR

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Objektbeschreibung

Diese LivingHaus Doppelhaushälfte wird speziell für dich geplant und nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt. Mit einer Wohnfläche von 117 Quadratmetern und insgesamt vier Zimmern bietet es dir und deiner Familie ausreichend Platz auf einem 350 Quadratmeter großen Grundstück. Das Haus ist als ebenerdiges Wohnkonzept mit einer Etage konzipiert, was den Alltag besonders komfortabel und barrierefrei gestaltet. Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer geben dir und deiner Familie den nötigen Freiraum und Privatsphäre. Die Architektur besticht durch eine moderne und zugleich gemütliche Gestaltung, die sich harmonisch in die Umgebung von Hennef einfügt. Eine besondere architektonische Raffinesse ist der Zwerchgiebel, der dem Satteldach eine offene Silhouette verleiht und für mehr Luft und Tageslicht in den Kinderzimmern sorgt. Die Eingangsüberdachung schützt dich und deine Gäste an beiden Haustüren zuverlässig vor Regen. Für zwei Familien ist das Haus ideal ausgelegt, denn es bietet zwei Garagen, die zudem mit einem begrünten Dach ausgestattet sind - ein Zeichen für nachhaltiges und umweltbewusstes Bauen. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt zu einem rundum gelungenen Erlebnis machen. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell an deinen Grundriss angepasst und überzeugt durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design. Sie wird pünktlich zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kontakten und sorgt für einen stressfreien Bauprozess. Das I-KON - Intelligente Bauen - Konzept verbindet nachhaltiges Bauen mit modernster Technik. Dein Zuhause wird energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet. Das I-KON Effizienzhaus 55 verbraucht nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses durch innovative Dämmung und intelligente Heiztechnik. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung deines Traumhauses mit besonders günstigen Zinssätzen und staatlichen Förderprogrammen. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, alles optimal aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert. Zum Schluss ermöglicht dir das DIY-Ausbau-Coaching, dein Zuhause mit professioneller Unterstützung selbst auszubauen. In drei intensiven Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du deinen Innenausbau meisterst - das macht dein Haus noch individueller und persönlicher.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau keine Grundstücksdaten weiterleiten. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 117,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Grundstück
ca. 350 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
583.541,00 €
Preis/m²
4.987,53 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Deine Ausstattung bei LivingHaus ist durchdacht und auf höchstem Niveau. Ab dem Tag deiner Auftragsbestätigung profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Sicherheit bei den Baukosten gibt. Sollten die Baupreise fallen, sinkt auch dein Hauspreis entsprechend. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten und schützen dich vor unvorhergesehenen Risiken.

Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine Finanzierung von bis zu 250.000 Euro mit besonders günstigen Zinsen, oft 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit digitalen Zugriff auf alle Bauunterlagen, Pläne und Termine - so bleibt dein Bau stressfrei und transparent.

Dein Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards dank DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung sowie einer digitalen Hausbauakte. Auf die Grundkonstruktion des Hauses (Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken) erhältst du eine 30-jährige Garantie, auf alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung.

Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei unterstützen dich bei der individuellen Auswahl deiner Materialien. Die Bauantragsplanung wird von erfahrenen Architekten komplett übernommen, inklusive eines Bodengutachtens für die ideale Gründung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert.

Dank der vorkonfigurierten I-KON-Lösung profitierst du von einer integrierten Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik sowie Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung. Innenausbaumaterialien wie Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung sind im Zuhause-Paket enthalten. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Sommer-Hitzeschutz und die Wärmedämmung im Winter.

Das DIY-Ausbau-Coaching mit professioneller Anleitung macht dich zum Experten für den Innenausbau deines Hauses. So bietet dir LivingHaus dein persönliches »Wie ich es will Fertighaus«, das perfekt auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnlage bietet ein ruhiges, naturnahes Umfeld inmitten der reizvollen Landschaft des östlichen Rhein-Sieg-Kreises. Umgeben von Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln genießen Familien, Paare und Naturliebhaber ein Wohnambiente mit hohem Erholungswert. Gleichzeitig sind die Stadt Hennef und die Wirtschaftsregion Bonn/Köln gut erreichbar, sodass sich ländliches Wohnen und Alltagstauglichkeit ideal miteinander verbinden.

Die waldreiche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Zahlreiche Wege führen durch das Siegtal und den Naturraum des Bergischen Landes. Beliebte Ausflugsziele wie der Natursteig Sieg, die historische Stadt Blankenberg oder das Wallfahrtsdorf Bödingen befinden sich in der näheren Umgebung und bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.

Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in den benachbarten Ortsteilen sowie im Stadtgebiet von Hennef gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister stehen im Hennefer Zentrum sowie in den umliegenden Versorgungsstandorten zur Verfügung. Die medizinische Versorgung ist durch Haus- und Facharztpraxen sowie das Krankenhaus Hennef umfassend gewährleistet.

Über die Bundesstraße B478 sowie die nahegelegene A560 bestehen gute Verkehrsverbindungen in Richtung Siegburg, Bonn und Köln. Busverbindungen schaffen Anschlüsse an den Bahnhof Hennef mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Köln, Siegburg und Au (Sieg). Auch der Flughafen Köln/Bonn ist in gut erreichbarer Entfernung gelegen.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer reizvollen Mittelgebirgslandschaft und der guten Anbindung an die regionalen Zentren macht diesen Wohnstandort besonders attraktiv für alle, die Ruhe und Erholung mit einer soliden Infrastruktur verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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