LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Hennef mit innovativen Wohnkonzepten

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
616.356 €
Grundstück
ca. 700 m²
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
616.356 €
Grundstück
ca. 700 m²
53773 Hennef (Sieg) - Niederhalberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YQ8ANEAAZB

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges LivingHaus in Hennef ist ein individuell geplantes Einfamilienhaus, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer Wohnfläche von 113 Quadratmetern und einem großzügigen, 700 Quadratmeter großen Grundstück bietet dir dieses Haus ausreichend Platz für deine Familie und deine persönlichen Lebensentwürfe. Das einstöckige Haus beeindruckt mit einem stilvollen Satteldach und einem Kniestock von 1,60 Metern, der es deinen Kindern ermöglicht, sich in allen Bereichen aufrecht zu bewegen. Raffinierte architektonische Elemente wie Erker und Giebel vergrößern den Wohnraum und fluten dein Zuhause mit natürlichem Licht, wodurch eine warme und einladende Atmosphäre entsteht. Neben der durchdachten Grundrissgestaltung profitierst du bei LivingHaus von zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dein Bauen und Leben noch angenehmer machen. Die Traumküche von LivingHaus wird maßgeschneidert auf deinen Grundriss angepasst. Sie überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. So kannst du direkt nach deinem Einzug mit Freude und Komfort kochen und leben. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese innovative App ermöglicht dir die digitale Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und wichtigen Informationen, sodass du stressfrei und organisiert durch die Bauphase kommst. Das I-KON-System steht für intelligentes, nachhaltiges Bauen, das dein Zuhause energieeffizient, umweltfreundlich und individuell auf deine Bedürfnisse zugeschnitten macht. Als I-KON Effizienzhaus 55 benötigt dein Haus nur 55 Prozent der Energie eines herkömmlichen Standardhauses, dank innovativer Dämmung und intelligenter Heiztechnik. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung, mit dem du bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen und staatlichen Förderprogrammen erhalten kannst - eine attraktive Unterstützung auf dem Weg zu deinem Traumhaus. Das Zuhause-Paket rundet dein Bauvorhaben mit einer hochwertigen Grundausstattung ab. Moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen sind perfekt aufeinander abgestimmt und werden fix und fertig geliefert, sodass du sofort einziehen kannst. Und wenn du gerne selbst Hand anlegen möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. In nur drei Tagen erhältst du von Experten praxisnahe Tipps und professionelle Anleitung, um den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern. So wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause und kannst dein Haus ganz nach deinen Vorstellungen gestalten.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 113,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstück
ca. 700 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
616.356,00 €
Preis/m²
5.454,48 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, sodass dein Preis sicher bleibt und bei sinkendem Baupreisindex sogar reduziert wird. Essenzielle Bauversicherungen sind inklusive, damit du von Anfang an abgesichert bist. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine Finanzierung von bis zu 250.000 Euro zu attraktiven Konditionen.

Mit der LivingHaus Bau-App hast du jederzeit Zugriff auf alle wichtigen Bauunterlagen, Terminplanungen und kannst direkt mit deinem Baupartner kommunizieren. Dein Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards und ist DGNB-Serienzertifiziert in Gold sowie QDF-zertifiziert. Für die Grundkonstruktion erhältst du eine 30-jährige Garantie, für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung.

Deine Ausstattung umfasst zudem eine professionelle Bauantragsplanung, ein Bodengutachten für die ideale Gründung, sowie eine komplette Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Gerüst. Die integrierte I-KON-Lösung mit PV-Anlage und Speicherbatterie sorgt für nachhaltige Energieversorgung. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung garantiert ein angenehmes Raumklima.

Das Zuhause-Paket beinhaltet moderne Böden, stilvolle Türen, edle Sanitäranlagen inklusive bodengleicher Duschen mit Echtglasabtrennung und Fliesen im gesamten Erdgeschoss. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Optional kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren.

Die individuell geplante Traumküche ist nicht nur optisch ein Highlight, sondern auch funktional perfekt auf dein Zuhause abgestimmt. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden verkürzt die Bauzeit erheblich. Abgerundet wird deine Ausstattung durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem du in drei intensiven Tagen von Profis lernst, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So ist dein LivingHaus wirklich dein "Wie ich es will Fertighaus".

Lagebeschreibung

Die Wohnlage spricht insbesondere Menschen an, die Ruhe, Natur und ein gewachsenes dörfliches Umfeld schätzen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit der Städte im Rhein-Sieg-Kreis verzichten zu müssen. Eingebettet in die wald- und hügelreiche Landschaft des Bergischen Landes entsteht ein Wohnumfeld mit hohem Erholungswert und viel Freiraum für Familien, Paare und Naturliebhaber.

Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Die nahe gelegenen Wälder, die Höhenzüge des Nutscheids sowie das Siegtal bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen. Auch das historische Wallfahrtsdorf Bödingen und die mittelalterliche Stadt Blankenberg sind beliebte Ausflugsziele in der näheren Umgebung.

Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Ortsteilen sowie im Stadtgebiet von Hennef und sind mit dem Auto oder dem Schulbus gut erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einzelhandels- und Dienstleistungsangebote in Hennef und den umliegenden Ortschaften zur Verfügung. Auch die medizinische Versorgung ist durch Haus- und Facharztpraxen sowie das Krankenhaus in Hennef sichergestellt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über den bedarfsgesteuerten Busverkehr sowie ergänzende Schulbusverbindungen. Der Bahnhof in Blankenberg bietet Anschluss an die Siegstrecke in Richtung Siegburg, Köln und Siegen. Mit dem Auto sind die Hennefer Innenstadt sowie die Autobahn A560 in kurzer Zeit erreichbar. Von dort bestehen gute Verbindungen nach Bonn, Köln und zum Flughafen Köln/Bonn.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer ruhigen Nachbarschaft und der guten Erreichbarkeit der regionalen Zentren macht diesen Wohnstandort besonders attraktiv für alle, die die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit einer soliden Infrastruktur verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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