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Individuelles Einfamilienhaus in Herne Holsterhausen - Maßgeschneiderter Wohntraum mit allkauf Qualität

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
579.256 €
Grundstück
ca. 293 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
579.256 €
Grundstück
ca. 293 m²
44625 Herne - Herne-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DJRAD3CY3G

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Holsterhausen, Herne Mitte, bietet Ihnen mit 115 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ein komfortables Zuhause mit 4 Zimmern, davon drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Es wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen geplant und gebaut, sodass Sie Ihr Traumhaus individuell gestalten können - von der Raumaufteilung bis zur Ausstattung. Das Grundstück umfasst 293 m² und bietet somit genügend Platz für Ihren Wohntraum. Das Baukonzept setzt auf nachhaltige und energiesparende Technologien, was sich in dem Niedrigenergie-Standard des Hauses widerspiegelt. Die moderne Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung, die nicht nur Kosten spart, sondern auch die Umwelt schont. Mit allkauf realisieren Sie Ihr Eigenheim nach Ihren Vorstellungen - individuell, flexibel und energieeffizient.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Unser Ziel ist es, Ihnen den Traum vom Eigenheim so einfach und sicher wie möglich zu machen. Mit unseren drei Dienstleistungspaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - können Sie selbst entscheiden, wie viel Sie selbst übernehmen möchten oder welche Unterstützung Sie wünschen. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm. Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis allkauf bietet moderne Fertighäuser zum Selbstausbau mit kurzer Lieferzeit, flexibler Grundrissgestaltung und umfangreichen Inklusivleistungen. Dank des Ausbaukonzepts sparen Bauherren doppelt: beim Hauspreis und bei der Finanzierung durch Eigenleistung ("Muskelhypothek"). Unsere erfahrenen Verkaufsberater begleiten Sie kompetent und individuell von der Planung bis zur Fertigstellung Ihres neuen Zuhauses. Vertrauen Sie auf über 35 Jahre Erfahrung, zahlreiche Auszeichnungen und die Zufriedenheit von über 19.000 Kunden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 293 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
579.256,00 €
Preis/m²
5.037,01 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt:

- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimalen Wärmeschutz
- Luft-Wasser-Wärmepumpe als nachhaltige und effiziente Befeuerungsart
- Echtholztreppe und hochwertige Bodenbeläge
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für bestes Raumklima
- Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen inklusive
- Dämm- und Beplankungspaket für optimale Wärmedämmung
- Haustechnik inklusive Rohrleitungen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m für großzügiges Wohngefühl
- Persönlicher Ausbauberater und detaillierte Ausbauanleitungen

Diese hochwertige Ausstattung sorgt für ein behagliches und nachhaltiges Wohnen in Ihrem neuen Zuhause.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Holsterhausen, einem attraktiven Stadtteil von Herne Mitte. Die Lage besticht durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung laden zu aktiver Erholung ein. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, so dass Sie schnell und bequem in die Innenstadt und umliegende Regionen gelangen. Ein familienfreundliches Wohnumfeld und eine ruhige Nachbarschaft runden die Lage perfekt ab.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

?? Sie haben bereits ein Grundstück?
Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.

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Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.

Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 277.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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