Neubau Reihenhaus für die junge Familie

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
629.000 €
Grundstück
ca. 122 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
629.000 €
Grundstück
ca. 122 m²
71083 Herrenberg - Affstätt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 251W5F5NA3ZD

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Objektbeschreibung

Das hier angebotene Reihenmittelhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt 5,5 Zimmer, besticht durch eine gelungene und familienfreundliche Raumaufteilung. Alle Wohnräume sind mit bodentiefen Fenstern inklusive elektrischen Rollläden ausgestattet und bieten viel Entfaltungsspielraum für eine Familie. Im Erdgeschoss präsentiert sich das Wohnzimmer durch die große Schiebetür sehr hell und bietet Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft. Prädestiniert für geselliges Kochen ist die offene Küche mit angrenzendem Essbereich. Zusätzlich sind ein Gäste-WC sowie eine praktische Garderobe vorhanden, die auch als Abstellraum genutzt werden kann. Auf der Terrasse und im Garten können Sie die Sonne genießen. Das Obergeschoss verfügt neben einem Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Waschbecken und WC über drei schöne Zimmer, die optimal als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Dachgeschoss bildet ein zusätzliches Highlight und eignet sich perfekt als persönlicher Rückzugsort der Eltern. Hier befindet sich nicht nur das Schlafzimmer mit großzügiger Ankleide, sondern ebenso das Arbeitszimmer, welches eine Rückzugsmöglichkeit und viel Ruhe bietet. Das Elternbad steht den übrigen Räumen in nichts nach und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das Untergeschoss ist komplett unterkellert. Zwei Abstellräume, wovon einer als vollwertiges Zimmer ausgebaut wird, sowie der Technik- und Waschraum sind dort vorhanden. Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz (zzgl. 10.000 EUR). Die Grundrisse können noch komplett nach Ihren Vorstellungen umgestaltet und individuell angepasst werden.

Stichworte
Nutzfläche: 29,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 122 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
629.000,00 €
Preis/m²
4.838,46 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
Für Käufer ist dieses Angebot provisionsfrei.

Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
24
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
k.A.

Lagebeschreibung

Das Reihenmittelhaus befindet sich im Ortsteil Affstätt der Gemeinde Herrenberg. Für Berufstätige und Familien, die der Hektik der Stadt entfliehen möchten, befindet sich der Ort in idealer Umgebung, ohne zu weit davon entfernt zu wohnen. Die intakte Infrastruktur gewährleistet eine gute Anbindung an die Nachbarstädte sowie nach Stuttgart oder in Richtung Bodensee. Die Autobahn A81 (Stuttgart-Singen) liegt etwa zehn Fahrminuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort. In Affstätt gibt es drei Kindertageseinrichtungen, eine Grundschule sowie diverse Spiel- und Bolzplätze, die allesamt fußläufig gut erreichbar sind. Weiterführende Schulen sind im Umkreis von wenigen Kilometern angesiedelt. Herrenberg zeichnet sich durch zahlreiche Vereinsangebote und Veranstaltungen als eine sehr aktive Stadt aus. Das Neubauprojekt liegt nur wenige Meter von weitläufigen Wiesen und Feldern entfernt, sodass leidenschaftliche Spaziergänger und Sportbegeisterte hier voll auf ihre Kosten kommen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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