Kompaktes und gepflegtes Reiheneckhaus mit großem Grundstück

Dieses gepflegte Reiheneckhaus in Hersbruck überzeugt mit einer attraktiven Kombination aus zentraler Lage, durchdachter Raumaufteilung und einem sehr schönen Garten. Die Immobilie wurde im Jahr 1977 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m², verteilt auf 3,5 Zimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für Paare und kleine Familien. Auf zwei Etagen stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Büro, ein helles Tageslichtbad sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich zur Verfügung. Der vorhandene Süd-Balkon sowie die Terrasse laden zum Verweilen im Freien ein und schaffen zusätzlichen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist der schön angelegte Garten, auf dem ca. 300 m² großen Grundstück, der viel Raum für Erholung und Freizeit bietet. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt damit über wertvolle Nutz- und Abstellflächen. Zudem besteht im Dachgeschoss eine Ausbaureserve, die weiteres Potenzial für individuelle Gestaltung eröffnet. Eine Einzelgarage rundet dieses attraktive Angebot ab. In den m²-Angaben in den einzelnen Zimmern bzw. Räumen wurde der Putz i. H. v. 3% nicht berücksichtigt. In den Angaben zur Gesamtwohnfläche ist der Putzabzug bereits erfolgt. Die Immobilie wird nach Absprache frei und eignet sich ideal für Käufer, die ein gepflegtes Haus in zentraler Lage von Hersbruck mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Ein 360-Grad-Rundgang steht ebenfalls zur Verfügung und ermöglicht bereits vorab einen umfassenden Eindruck. https://app.immoviewer.com/portal/tour/3149698 Haben Sie weiteres Interesse? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Hinweis: Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.32, Distanz zur Grundschule: 1.31, Distanz zur Realschule: 10.01, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 14.99, Distanz zum Gymnasium: 1.09, Distanz zum Flughafen: 0.65, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.48, Distanz zur Autobahn: 9.66, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.24, Distanz zur Hauptschule: 9.98