Attraktives Einfamilienhaus mit Garage - kurzfristig beziehbar

Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
237.000 €
Grundstück
ca. 445 m²
Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
237.000 €
Grundstück
ca. 445 m²
58849 Herscheid - Herscheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269J6LXBLY3R

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Doppelhaushälfte in Herscheid bietet Ihnen ein solides Zuhause mit viel Potenzial für die ganze Familie. Das Haus überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine durchdachte Aufteilung, die sich ideal an individuelle Wohnbedürfnisse anpassen lässt. Die 5 Zimmer sowie Küche, Bad, WC und Abstellraum befinden sich im Erdgeschoss auf insgesamt 109 qm Wohnfläche. Weitere Räumlichkeiten und Abstellmöglichkeiten befinden sich im Dachgeschoss. Im Kellergeschoss befinden sich neben den Kellerräumen auch die Waschküche, der Heizungsraum sowie eine Kellerbar und die Sauna nebst Dusche. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ein neues Zuhause in ruhiger Lage suchen, als auch für Käufer, die Wert auf eine nachhaltige Investition legen. Mit ihrer charmanten Bauweise und dem klassischen Charakter einer Doppelhaushälfte verbindet sie Wohnkomfort mit einer gefragten Wohnform. Herscheid als Wohnort steht für ein naturnahes Umfeld mit hoher Lebensqualität und zugleich guter Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Hier genießen Sie ein ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und einer familienfreundlichen Infrastruktur. Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie persönlich bei einer Besichtigung. Das 445 qm große Erbbaugrundstück kann nach den bisher vorliegenden Informationen für ca. 55.625,00 EUR zusätzlich erworben werden.

Sonstiges
FINANZIERUNG Bei uns erhalten Sie eine kompetente, individuelle und kostenlose Finanzierungsberatung für Ihre Wunschimmobilie. Über einen digitalen Marktplatz erhalten wir als Vermittler direkten Zugang zu den relevanten Kreditanbietern in Deutschland. Dadurch können wir maßgeschneiderte Angebote mit besten Konditionen für Ihre Finanzierungswünsche liefern und eine schnelle Kreditentscheidung sicherstellen. WICHTIGE HINWEISE Die hier wiedergegebenen Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer*Innen. Für die Richtigkeit können wir - soweit wir dieses nicht ausdrücklich schriftlich bestätigen - keine Gewähr übernehmen. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtümer, Auslassungen, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Das Team von Kober & Henke Immobilien GmbH beantwortet gerne Ihre Anfrage und steht für eine Besichtigung nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung. UNSERE GESCHÄFTSZEITEN Montag bis Donnerstag: 08:30 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:30 Uhr Freitag: 08:30 bis 14:00 Uhr Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 109 m²
Grundstück
ca. 445 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
237.000,00 €
Preis/m²
2.174,31 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Erbpacht: 945,00 EUR
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
182.5
Gültig bis
2035-08-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Erdgeschoss: Barrierefreies Wohnen auf 109 qm
Kellergeschoss: voll unterkellert
Fenster: überwiegend Holzfenster mit Isolierverglasung, Kunststofffenster im Wohnzimmer
Fußböden: überwiegend Fliesen, teilweise Teppichboden
Badezimmer: Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken, 1978
Gäste-WC: WC und Waschbecken, 1978
Heizung: Gas-Zentralheizung 2003, Wärmetauscher erneuert 2025
Warmwasser: über Gas-Zentralheizung
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Kellergeschoss: Kellerräume, Waschküche, Heizung, Kellerbar, Sauna, Dusche
Glasfaseranschluss vorhanden
Garage mit elektrischem Garagentor für einen PKW
Zusätzlicher PKW-Stellplatz vor der Garage

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Herscheid, einer naturnahen Gemeinde im Sauerland. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein entspanntes Wohnen ermöglicht. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an das örtliche Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Lage verbindet auf ideale Weise Ruhe und Lebensqualität mit einer soliden Infrastruktur. Spazier- und Radwege sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der umliegenden Natur sind schnell erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Ruhesuchende. Auch die überregionalen Verkehrsverbindungen in die umliegenden Städte sind gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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