Bahnhof Herzberg (Harz) - Einzigartige Gelegenheit für kreative Köpfe!

Wohnfläche
ca. 616 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
99.000 €
Grundstück
ca. 688 m²
Wohnfläche
ca. 616 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
99.000 €
Grundstück
ca. 688 m²
37412 Herzberg am Harz - Herzberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BNSE26MX8K

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Objektbeschreibung

Bahnhof Herzberg (Harz) zu vermieten - Ein Paradies für Renovierungsbegeisterte! Das charmante Bahnhofsgebäude in Herzberg am Harz bietet eine einzigartige Gelegenheit für alle, die Freude an Renovierung und Gestaltung haben. Auch Investoren finden hier ein Objekt mit großem Potenzial, um die historische Substanz in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Das Grundstück umfasst insgesamt 688 m² und bietet ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude ist derzeit nicht gewerblich vermietet, sodass Sie Ihre Ideen frei umsetzen können.

Sonstiges
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in ein zukunftsträchtiges Objekt mit Potenzial zu investieren!

Stichworte
Nutzfläche: 616,00 m², 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 616 m²
Grundstück
ca. 688 m²
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
99.000,00 €
Preis/m²
160,71 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Das wahre Potenzial dieses Objekts liegt in der Entwicklung und Aufwertung der noch ungenutzten Flächen.
Diese bieten enorme Chancen für Mietsteigerungen und eine nachhaltige Wertschöpfung. Durch gezielte Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen können die freien Bereiche an aktuelle Marktanforderungen angepasst und langfristig profitabel vermietet werden.
Gewerbefläche: ca. 583 m²

Lagebeschreibung

Ideale Lage mit hervorragender Anbindung

Der Bahnhof Herzberg (Harz) liegt im südlichen Niedersachsen, in der attraktiven Harzregion, und fungiert als wichtiger Umsteigebahnhof auf den Strecken Northeim - Nordhausen sowie Herzberg - Seesen. Diese zentrale Position gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz und macht das Objekt sowohl für gewerbliche als auch für private Nutzung interessant.
Besonders hervorzuheben ist die Lage an der zweigleisigen Südharzstrecke, die von der Deutschen Bahn betrieben wird. Von hier aus bestehen direkte Verbindungen in verschiedene Richtungen: Northeim/Göttingen, Nordhausen und Braunschweig. Damit ist der Bahnhof nicht nur für Pendler attraktiv, sondern auch für Unternehmen, die auf eine gute Erreichbarkeit angewiesen sind.
Darüber hinaus liegt Herzberg verkehrsgünstig an den Bundesstraßen 27 und 243, die eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und das überregionale Straßennetz ermöglichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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