Idylle am Harzrand – Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Kurzbeschreibung:

In ruhiger Lage am Rand des Harzes steht dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 955 m² zum Verkauf. Mit rund 143 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Eigennutzer oder alternative Nutzungskonzepte wie Ferienvermietung. Das Haus ist leerstehend und kurzfristig verfügbar.

Provisionsfrei für den Käufer.

Objektbeschreibung:

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1934 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Immobilie wurde bis vor Kurzem von einer älteren Dame bewohnt und stets sorgfältig instand gehalten. Offensichtliche Schäden sind nicht bekannt.

Die Wohnfläche von ca. 143 m² verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss und bietet eine klassische, gut nutzbare Raumaufteilung. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage.

Im Jahr 1971 erfolgte eine Sanierung, bei der unter anderem Bäder, Leitungen, Heizung sowie der Innenausbau erneuert wurden. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und eröffnet zusätzliches Entwicklungspotenzial – beispielsweise für weitere Wohn-, Gäste- oder Hobbyräume.

Der großzügige Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und unterstreicht den naturnahen Charakter der Immobilie.

Besonderes Potenzial – Ferienvermietung & Airbnb:

Dank der Lage am Harzrand, der großzügigen Wohnfläche sowie der Aufteilung auf zwei Wohnebenen bietet die Immobilie attraktives Potenzial für eine Ferienvermietung, zum Beispiel als:

Ferienhaus für Familien oder kleinere Gruppen

Kombination aus Eigennutzung und Kurzzeitvermietung

Wochenend- oder Urlaubsdomizil

Teilvermietung einzelner Wohnbereiche

Mehrere Bäder, die vorhandene Raumstruktur sowie das große Grundstück sprechen für eine flexible Nutzung. Eine Nutzung als Ferienimmobilie ist vom Käufer eigenständig baurechtlich und genehmigungsrechtlich zu prüfen.

Optionales Renovierungs-Add-on:

Auf Wunsch unterstützen wir Kaufinteressenten auch über den Verkauf hinaus. Es bestehen Kontakte zu regionalen Bau- und Handwerksfirmen, die bei Renovierungs-, Modernisierungs- oder Umgestaltungsmaßnahmen unterstützen können. Die Beauftragung erfolgt freiwillig, unabhängig und ohne Verpflichtung.
Verfügbar ab 2026-03-01T00:00:00.000Z