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Idyllisches Bauernhaus mit Nebengebäude in ruhiger Sackgasse auf 1065 m² in Großenwieden.



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Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 1065 m²
Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 1065 m²
31840 Hessisch Oldendorf - Großenwieden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TIKWAUVD7P

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Objektbeschreibung

Willkommen in diesem charmanten Bauernhaus aus dem Jahr 1875, das mit liebevoll erhaltenen historischen Details und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten begeistert. Das teilweise unterkellerte Wohnhaus wird durch ein großzügiges Nebengebäude ergänzt, das ehemals als Stallung diente. Dieses bietet reichlich Platz für Hobbys, Werkstatt, Lagerflächen oder eine Garage. Von hier aus gelangen Sie zudem direkt in den Garten, der viel Raum für individuelle Gestaltungsideen und persönliche Entfaltung eröffnet.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Lars Schleif Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark Tel.: +49 151 44973589 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 175 m²
Grundstück
ca. 1065 m²
Baujahr
1875
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.137,14 €
Preishinweis
1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
261.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
Dieses Bauernhaus aus dem Jahr 1875 verbindet historischen Charme mit vielseitigem Potenzial. Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert und verfügt über eine überdachte Durchfahrt, die mit einem großen Industrierolltor ausgestattet ist.

Hinter dem Haus befindet sich ein Garten in ruhiger Lage, der zusätzlichen Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Weiteres Potenzial eröffnet der ausbaufähige Dachboden. Die Gasheizung wurde im Jahr 2021 erneuert. Für modernen Komfort sorgen außerdem eine SAT-Antenne für den TV-Empfang sowie ein vorhandener Glasfaser-Internetanschluss.

Lagebeschreibung

Großenwieden ist ein idyllischer Ort im Weserbergland mit rund 900 Einwohnern und bietet ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld. Die verkehrsberuhigte Lage sowie der direkte Blick auf die historische Schaumburg verleihen dem Standort einen besonderen Reiz.

Das nahegelegene Hessisch Oldendorf ist in nur etwa drei Kilometern erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie eine gute Infrastruktur. Eine Kindertagesstätte befindet sich direkt im Ort. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustür: Der Weserfernradweg und die Weserfähre befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Entfernungen im Überblick

Kindertagesstätte / Kindergarten im Ort: ca. 0,6 km
Bushaltestelle: ca. 0,3 km
Supermarkt / Discounter: ca. 2,6 km
Bäckerei: ca. 2,9 km
Apotheke: ca. 3,2 km
Hausarzt / Allgemeinmedizin: ca. 3,5 km
Bahnhof Hessisch Oldendorf: ca. 3,7 km
Innenstadt / Zentrum Hessisch Oldendorf mit Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen: ca. 3,6 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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