HOFHEIM: RENOVIERTES EFH MIT 6 ZIMMERN, 2 BÄDERN, 2 KÜCHEN, GARAGE UND CARPORT

BITTE HABEN SIE HIERFÜR VERSTÄNDNIS: Anfragen ohne gültige Telefonnummer und korrekter E-Mail-Adresse können nicht bearbeitet werden. Nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare mit nachvollziehbaren Kontaktdaten werden berücksichtigt. Bitte prüfen Sie auch regelmäßig Ihren Spam- oder Junk-Mail-Ordner, insbesondere bei GMX oder GMAIL-Adressen - E-Mails von uns könnten dort landen. Virtuell zuerst - effizienter besichtigen mit KP-International Immobilien Bei uns besichtigen Sie zuerst online. Eine virtuelle 360-Grad-Tour ersetzt keine persönliche Besichtigung - sie ist jedoch ein zeitsparender und praktischer erster Eindruck. So erhalten Sie bereits vorab ein umfassendes Bild der Immobilie. Nach erfolgreicher Identifizierung gemäß Geldwäschegesetz (GwG) erhalten Sie den Zugang zum virtuellen Rundgang. Wenn Sie die Immobilie weiterhin interessiert, vereinbaren wir selbstverständlich gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen vor Ort. HOFHEIM: Schönes Einfamilienhaus in Hofheim Wallau mit 6 Zimmern, 2 Küchen und 2 Bädern Dieses attraktive Einfamilienhaus in Hofheim Wallau bietet mit seinen 6 Zimmern auf einer Wohnfläche von 146 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde im Jahr 1969 in Fertigbauweise erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. 1980 erfolgte der Anbau einer Garage und vergrößerte die Terrasse darüber erheblich. Das Dachgeschoss wurde 1988 durch Gauben vergrößert und 1996 erfolgte zudem die Genehmigung zum Bau eines grossen Carports. Mit insgesamt 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern bietet es genügend Raum für individuelle Entfaltung und Komfort. Die beiden Badezimmer sind mit Dusche und Tageslicht ausgestattet. Die Einbauküchen laden zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Das Haus wird mittels einer Zentralheizung beheizt, die für wohlige Wärme sorgt. Die Beheizung erfolgt dabei über Öl, was nicht nur effizient, sondern auch umweltfreundlich ist. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2024/25 statt. Die Elektrik, Böden und Bäder wurden hierbei überarbeitet und die Terrasse bekam eine grosszügige Überdachung. Auch die Wasserleitungen (auch Fallrohre), der Wasserfilter, sowie die Heizungsrohre sowie Heizkörper wurden auf den neuesten Stand gebracht. Auch die neue Wärmeschutzeingangstür sollte hierbei Erwähnung finden. In der näheren Umgebung des Hauses befinden sich eine Apotheke, Bushaltestellen sowie Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern. Hofheim selbst punktet mit einer guten Infrastruktur: Von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu medizinischer Versorgung ist alles vorhanden. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend und auch die Nähe zur Natur lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Dieses charmante Einfamilienhaus in Hofheim Wallau vereint modernen Wohnkomfort mit einer optimalen Lage und bietet somit beste Voraussetzungen für ein rundum glückliches Familienleben. Wir haben ihnen nun mit Bildern und Informationen einen kleinen Überblick über dieses Angebot gegeben. Konnten wir ihr Interesse wecken oder wünschen Sie weitere Informationen? Schreiben Sie oder rufen Sie uns an, gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung. Kommen Sie auch gerne direkt auf unsere Internetpräsenz unter KP-International.de oder .com. Hier finden Sie, neben unserer Vielzahl von Angeboten, auch Rundgänge und Videofilme - so erhalten Sie von Anfang an einen geeigneten Überblick über unsere Angebote und unseren Service. Kaufen und Verkaufen Sie bei uns mit gutem Gefühl. Dafür steht KP-International Immobilien Hofheim seit über 30 Jahren mit seinem guten Namen.

Provisionshinweis
Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt Wenn Sie mit KP-International Immobilien Hofheim einen Gewerbemiet- und/oder allgemeinen Kaufvertrag abschliessen, der auf die Tätigkeit von KP-International Immobilien Hofheim zurückzuführen ist, sind Sie als Gewerbemieter/ Allgemeinkäufer dazu verpflichtet die ortsübliche Courtage (Provision) an KP-International Immobilien Hofheim zu bezahlen. Die Provisions-, Makler- und/ oder Courtagesätze sind, je nach Immobilienart und -Land, unterschiedlich. Bitte lesen Sie sich daher die in den Textpassagen jeweilig angegebenen der Vermittlungs-, Makler- und/oder Nachweiscourtagen genau durch. Zur weiteren wichtigen Erläuterung: in Deutschland sind Wohnmietimmobilien für Wohnraummieter seit 01.06.2015 grundsätzlich Maklercourtagefrei.Im Falle also einer Wohnraumvermittlung fällt für den Mieter keine Cortage- oder Provisionszahlung an.

Sonstiges
WIDERRUFSRECHT: http://www.kp-international.de/de/impressum08sp81.html#wider Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. KPI-VIDEO zum WIDERRUFSRECHT: http://youtu.be/Du2zBfxmPgA KPI-VIDEO Warum Immobilienmakler: http://youtu.be/ydj9p5IPO2w KPI-VIDEO Warum mit KPI-Immobilien arbeiten: http://youtu.be/1Q4CvaVmTso KPI-VIDEO Warum an KPI-Immobilien einen Alleinauftrag vergeben: https://www.youtube.com/watch?v=Fk9lTQnrfc Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Nähere Informationen erhalten Sie auch unter: http://youtu.be/ZVE2x3H4n1k (Aufklärungsvideo zum Widerrufsrecht) HAFTUNG: Die von KP-International Immobilien weitergegebenen Informationen über Immobilien, Unterlagen, Pläne wurden vom jeweiligen Eigentümer ausgehändigt. KP-International Immobilien übernimmt hierbei keinerlei Haftung. GELDWÄSCHE: Immobilienmaklerunternehmen sind nach den §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetzt (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu prüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass KP-International Immobilien die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und die Kopien bzw. Unterlagen für fünf Jahre aufbewahrt. Fordern Sie bitte das Informationsblatt zum GWG bei uns an.

Stichworte
Nutzfläche: 79,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2024