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Wohnen in Glindenberg und Arbeiten in Magdeburg?



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Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
450.000 €
Grundstück
ca. 620 m²
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
450.000 €
Grundstück
ca. 620 m²
39326 Wolmirstedt - Glindenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YE6QIMYPQU

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
Jetzt schnell sei es handelt sich hierbei um das letzte Projektierte noch nicht fertig gestelltes Haus! Der abgebildete Bungalow kann Sonderausstattungen enthalten. Unser kostenloser Finanzierungsservice ist selbstverständlich für Sie da und hilft Ihnen den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin, um weitere Informationen zu erhalten. Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG). Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.

Beratungstermine
Das ist genau das Haus, nach dem Sie schon lange gesucht haben? Schön – wir freuen uns, dass es Ihnen gefällt. Sie besitzen bereits ein Grundstück? Hervorragend, dann lassen Sie uns doch gemeinsam planen und Ihre Vorstellung auf Ihrem Grundstück realisieren. Sie möchten nicht auf dem beworbenen Grundstück bauen? Kein Problem, wir helfen Ihnen gern bei der Suche nach dem passenden Grundstück. Gern berücksichtigen wir dabei Ihre Wünsche hinsichtlich der Lage und den Rahmen Ihrer finanziellen Vorstellung. Wir laden Sie herzlich ein, einen Termin zu vereinbaren, um gemeinsam die ideale Lage und Gestaltung für Ihr Zuhause zu besprechen und zu finden! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Grundstück
ca. 620 m²
Anzahl der Zimmer
k.A.
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
450.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.658,54 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Ein Haustyp, der den Ansprüchen seiner Bewohner in jeder Lebenslage und jedem Alter gerecht wird, ist der Bungalow. Alle Räume liegen bei diesem Haustyp auf einer Ebene. Von einem barrierefreien Wohnumfeld mit kurzen Wegen profitieren nicht nur ältere Generationen, sondern auch junge Familien mit kleinen Kindern. Großzügige Gemeinschaftsbereiche und gemütliche Rückzugsräume fügen sich zu einem harmonischen und damit sehr kommunikativen Wohnkonzept zusammen.

Die clever gestalteten Räume bieten nicht nur Platz für individuelle Rückzugsmöglichkeiten, sondern auch für gesellige Familienabende. Ein großzügiges Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, während die angrenzende Terrasse den perfekten Ort für Sommergrillabende und Spielspaß im Freien bietet.

Dieser Bungalow vereint moderne Wohnqualität mit komfortabler Barrierefreiheit und einem idyllischen Wohnumfeld. Ob als Altersruhesitz oder für eine Familie - dieses Haus bietet eine einzigartige Kombination aus Komfort, Stil und praktischer Lage.

Die ebenerdige Massivbauweise, kombiniert mit großzügigen Fensterflächen, schafft eine lichtdurchflutete Atmosphäre und ein modernes, offenes Wohngefühl.

Realisieren Sie mit uns ihr individuelles Traumhaus.

Nachfolgende Ausstattungsmerkmale sind im FESTPREIS enthalten:
Bungalow mit 620 m² Grundstück Parzelle 9.

- Hausanschlüsse, Baunebenkosten, Versicherung, Baugrundgutachten
- alle Planungs- und Architektenleistungen
- Vaillant Luft-Wärmepumpe für Heizung- und Warmwasseraufbereitung
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
- Fenster Sonderfarbe basaltgrau mit 3-Scheiben- Wärmeschutzverglasung
- elektr. Rollläden im gesamten Erdgeschoss
- Netzwerkverkabelung im Wohnzimmer, Gästezimmer, Schlafzimmer und
Kinderzimmer
- LED Einbaustrahler im Bad und Flur
- Betontreppe mit Abstellraum
- Badausstattung von GEBERIT, Villeroy & Boch oder DURAVIT
- Dusche ebenerdig gefliest mit Duschabtrennung
- Fliesen im Wohnzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Diele und Bad
- Maler- und Tapezierarbeiten Q3 mit Malervliesgewebe
- Vinylboden im Gästezimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer
- Außenanlage mit Zuwegung, Terrasse und zwei gepflasterte PKW Stellplätze

Lagebeschreibung

Glindenberg ist ein kleines charmantes Dorf, das zur Gemeinde Hohe Börde im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt gehört. Es liegt nur wenige Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Magdeburg, was die Ortschaft zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Ruhesuchende macht.

Die Nähe zur Stadt sorgt für eine hervorragende Anbindung an urbane Infrastrukturen und gleichzeitig für ein ruhiges und idyllisches Leben in ländlicher Umgebung.

Glindenberg ist umgeben von einer malerischen Landschaft, geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern, die zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen bieten. Insbesondere der Mittellandkanal sowie die Elbe prägen das Landschaftsbild und laden zu erholsamen Stunden am Wasser ein.

Die Anbindung an Magdeburg ist ausgezeichnet. Über die Bundesstraße B 189 und die nahegelegene Autobahn A 2 ist die Innenstadt von Magdeburg in kurzer Zeit erreichbar. Magdeburg selbst bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen, Schulen und Arbeitsplätzen. Besonders für Familien und Berufspendler ist die verkehrstechnische Lage von Glindenberg ideal.

Dennoch hat Glindenberg seinen dörflichen Charakter bewahrt. Es gibt eine lebendige Dorfgemeinschaft und in der Umgebung befinden sich kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie ländliche Gaststätten, die zum Verweilen einladen. Für Familien bietet die ruhige Umgebung ein sicheres und naturnahes Umfeld.

Insgesamt kombiniert Glindenberg die idyllische Ruhe des Landlebens mit der Nähe zur pulsierenden Stadt Magdeburg und bietet damit eine hohe Lebensqualität für Menschen, die sowohl Natur als auch die Vorzüge einer Stadt schätzen.

Auch die Nähe zur Elbe eröffnet ausgiebige Freizeitmöglichkeiten, darunter Radtouren entlang des Elberadwegs oder verschiedene Wassersportaktivitäten in der Region. Glindenberg ist damit ein Ort der Entschleunigung, während gleichzeitig die Großstadt mit ihrem breiten kulturellen Angebot und ihren Freizeitmöglichkeiten nie weit entfernt ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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