Attraktive Küstenimmobilie für Eigennutzer und Ferienvermietung!

In attraktiver Lage von Hohwacht (Ostsee) erwartet Sie dieses moderne Einfamilienhaus - nur wenige Gehminuten vom feinsandigen Strand entfernt. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Hauptwohnsitz, exklusives Feriendomizil oder attraktive Kapitalanlage zur Ferienvermietung. Besonders hervorzuheben sind die energieeffiziente Bauweise, die hochwertige Ausstattung, die lichtdurchfluteten Räume mit überwiegend bodentiefen Fenstern sowie das gepflegte und sonnige Grundstück. Ein gemütlicher Kaminofen im Wohn-/ Essbereich sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Ein weiteres Highlight ist die Sauna - perfekt für entspannte Wellnessmomente nach einem erlebnisreichen Tag am Meer. Auf einer Wohnfläche von ca. 142 m² verteilen sich über zwei Ebenen ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, drei Schlafzimmer, ein Vollbad mit zusätzlicher Dusche, eine Sauna mit eigener Dusche, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit praktischem Außenzugang. Das liebevoll angelegte Grundstück umfasst ca. 766 m2. Die großzügige Terrasse mit ei- ner Fläche von rund 50 m² lädt zu entspannten Stunden im Freien und Grillabenden ein. Ein Garagenhaus mit elektrischem Tor sowie ein angrenzender Schuppen runden dieses attraktive Angebot ab. Das Haus wurde bislang ausschließlich privat als Ferienimmobilie innerhalb der Familie genutzt und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis trägt der Käufer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Faust + Partner Immobilien oHG hat mit dem Verkäufer eine schriftliche Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Die Firma Faust + Partner Immobilien oHG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir über- nehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.