Charmantes Fachwerkhaus in ruhiger Ortslage

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
98.000 €
Grundstück
ca. 205 m²
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
98.000 €
Grundstück
ca. 205 m²
56412 Niederelbert
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JKDT3RIK59

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Fachwerkhaus befindet sich in ruhiger Ortslage und verbindet den besonderen Charakter traditioneller Bauweise mit zahlreichen Modernisierungen der vergangenen Jahre. Die Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause mit Garten und Terrasse suchen. In den Jahren von 2005 bis 2014 wurden umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. So wurde unter anderem die obere Geschossdecke gedämmt, eine neue Gasheizung eingebaut sowie Kunststoff-Isolierfenster eingesetzt. Auch die Bodenbeläge und das Badezimmer wurden in diesem Zeitraum erneuert beziehungsweise modernisiert. Dadurch präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand mit einer soliden technischen Ausstattung. Der Außenbereich bietet eine Terrasse mit Sitzmöglichkeiten und einen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ob gemütliche Sommerabende oder Grillen mit Freunden hier stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Stellplätze direkt am Haus. Dieses gemütliche Fachwerkhaus bietet eine attraktive Kombination aus historischem Charme, bereits erfolgten Modernisierungen und einem schönen Außenbereich in Ortslage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie eine 360°-Rundreise machen. Dazu betätigen Sie gerne diesen Link: https://tour.ogulo.com/gWV5

Sonstiges
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Bad, Flur und kleiner Abstellraum Dachgeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur mit Bürobereich

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Grundstück
ca. 205 m²
Baujahr
1875
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
98.000,00 €
Preis/m²
1289.4737 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,570 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
362.66
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Niederelbert ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort liegt etwa 10 km nordöstlich von Koblenz am Rand des Westerwaldes und gehört zur Verbandsgemeinde Montabaur. Die Umgebung ist geprägt von sanften Höhenzügen, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen.

Durch die Nähe zur Bundesstraße B49 sowie zur Autobahn A3 besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Koblenz, Limburg und Frankfurt am Main. Gleichzeitig bietet Niederelbert eine ruhige, ländliche Wohnlage mit naturnahem Charakter und guter Erreichbarkeit regionaler Zentren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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