Attraktive Kapitalanlage im Herzen von Hückelhoven - Dreiparteienhaus mit Garten und Garage

Diese gepflegte, vollvermietete Doppelhaushälfte, die als Dreiparteienhaus genutzt wird, bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit, in eine werthaltige Immobilie in zentraler Lage von Hückelhoven zu investieren. Die drei Wohneinheiten und Garage ermöglichen eine attraktive Mieteinnahme und bieten gleichzeitig Potenzial für eine langfristige Wertentwicklung. Das Haus überzeugt durch eine funktionale Aufteilung der Wohnungen sowie einen gepflegten Gesamtzustand. Über den Flur der Erdgeschosswohnung gelangen Sie in den Wohnraum und von dort in alle Räumlichkeiten der Wohnung. Neben einem Schlafzimmer stehen ein Duschbad und die im Anbau gelegene Küche zur Verfügung, die einen direkten Zugang zur Terrasse sowie in den gepflegten Garten bietet. Der Garten steht den Bewohnern der Erdgeschosswohnung zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Über das helle und einladende Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im Obergeschoss des Hauses. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der eine offene und freundliche Wohnatmosphäre schafft. Ein Schlafzimmer, ein Flur sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ergänzen das Raumangebot. Ein besonderer Pluspunkt ist der gartenseitig gelegene Balkon, der direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist und zum Entspannen im Freien einlädt. Eine weitere Treppe führt zur Dachgeschosswohnung die ebenfalls über einen geräumigen Wohn-/Ess- und Küchenbereich, sowie einem Schlafzimmer, einem Duschbad und einen Balkon verfügt. Ein weiterer straßenseitig gelegener kleiner Balkon ergänzt das Angebot. Ob als langfristige Kapitalanlage oder mit Perspektive zur späteren Eigennutzung einzelner Wohneinheiten - diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihre zentrale Lage, den gepflegten Außenbereich und eine solide Vermietbarkeit.

Sonstiges
Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Teilweise wurden Objektbilder digital optimiert bzw. retuschiert (z. B. Anpassung von Lichtverhältnissen, Kontrasten oder das Entfernen einzelner Gegenstände/Möbel). Dadurch kann es vereinzelt zu optischen Unstimmigkeiten in den Bilddarstellungen kommen.

Stichworte
Wohnfläche: 122,00 m², Nutzfläche: 113,00 m², vermietbare Fläche: 122,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1