modernisiertes Haus mit Balkonkraftwerk und Speicher

Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage von Hückelhoven - 5 Zimmer, 2 Garagen, Dachterrasse und moderne Energietechnik Zum Verkauf steht ein gepflegtes und teilweise modernisiertes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage von Hückelhoven. Mit ca. 124 m² Wohnfläche, einem 340 m² großen Grundstück und zahlreichen praktischen Extras bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Paare und alle, die Wohnen, Hobby und Werkstatt miteinander verbinden möchten. Raumangebot und Ausstattung Das Haus verfügt über 5 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer und Gäste-WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Werkstatt sowie einen separaten Hauswirtschafts-/Technikraum für Heizung und Waschmaschine. Zur Immobilie gehören außerdem zwei Garagen, ein zusätzlicher Stellplatz sowie eine Dachterrasse. Modernisierungen Erste Teilsanierung im Jahr 2013: Gasheizung Erneuerung der Heizkörper und Leitungen Erneuerung der Warm- und Kaltwasserleitungen Modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche Zusatzofen für Holz oder Briketts im Wohnzimmer Zweite Teilsanierung im Jahr 2021: Erneuerung des Garagendachs Neue Garagentore Balkon-Kraftwerk mit Speicher Erneuerung der Regenrinne und Kontrolle der Dachpfannen Klima-Splitgerät im Obergeschoss Niedrige Verbrauchswerte und moderne Anschlüsse Seit der zweiten Teilsanierung wurden jährlich lediglich ca. 1.000 bis 1.200 kWh Strom aus dem Netz zugekauft. Auch der Gasverbrauch liegt mit ca. 14.000 kWh pro Jahr in einem vergleichsweise günstigen Bereich. Die tatsächlichen Verbrauchswerte sind selbstverständlich vom individuellen Nutzungsverhalten abhängig. Für schnelles Internet stehen sowohl ein DSL-Anschluss als auch ein Glasfaseranschluss zur Verfügung. Garten und besondere Extras Der Garten bietet zusätzlichen Freizeit- und Nutzwert. Hier befindet sich ein Gartenhaus mit eigener Kinderetage sowie ein Pool mit ca. 2 × 4 Metern. Auf dem Stellplatz ist außerdem eine Hebebühne für Fahrzeuge bis 3,5 Tonnen vorhanden - besonders interessant für Auto- und Hobbyschrauber. Pool und Hebebühne können auf Wunsch übernommen werden. Auch die vorhandene Einbauküche inklusive Elektrogeräten kann nach Absprache übernommen werden. Eckdaten auf einen Blick Einfamilienhaus in Hückelhoven ca. 124 m² Wohnfläche ca. 340 m² Grundstück 5 Zimmer Küche, Diele, Bad und Gäste-WC Werkstatt und separater Technik-/Hauswirtschaftsraum 2 Garagen + 1 Stellplatz Dachterrasse Gartenhaus mit Kinderetage Balkon-Kraftwerk mit Speicher Klima-Splitgerät im Obergeschoss Zusatzofen im Wohnzimmer DSL- und Glasfaseranschluss Pool und Fahrzeughebebühne optional Einbauküche inklusive Elektrogeräten optional Ein vielseitiges Zuhause mit viel Platz, praktischen Extras und einer familienfreundlichen Umgebung - ideal für alle, die komfortables Wohnen mit Garten, Hobby und guter Infrastruktur verbinden möchten.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 144,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert