Individueller Bungalow in Hürtgenwald - Flexibles Wohnen auf 142 m² mit allkauf Service

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
435.070 €
Grundstück
ca. 713 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
435.070 €
Grundstück
ca. 713 m²
52393 Hürtgenwald - Bergstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265IXAVVQUT8

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Objektbeschreibung

Dieser projektiert geplante Bungalow in Hürtgenwald bietet Ihnen mit 4 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 142,02 m² ein komfortables Zuhause, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet wird. Auf einem 713 m² großen Grundstück entsteht ein ebenerdiges Haus mit 3 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC - perfekt für Familien und Gäste. Der offene Grundriss und die flexible Raumaufteilung ermöglichen eine personalisierte Gestaltung, die Ihren Lebensstil optimal unterstützt. Die hochwertige Bauweise entspricht dem KFW55 Standard, was für energieeffizientes Wohnen und niedrige Betriebskosten sorgt. Verwirklichen Sie Ihr Traumhaus mit allkauf, das sich ganz an Ihren Vorstellungen orientiert und Ihnen maximale Freiheit bei der Planung und Umsetzung bietet. Das Projekt berücksichtigt Ihre Wünsche und legt dabei höchsten Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 713 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
435.070,00 €
Preis/m²
3.063,87 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Der Bungalow besticht durch seine hochwertige Ausstattung und modernste Technik. Zu den baulichen Highlights gehören eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die großzügige lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein luftiges Wohngefühl. Echtholztreppen, Bodenbeläge, Tapeten sowie Innentüren, Zargen und Fliesen sind im Lieferumfang enthalten. Das Sanitärpaket umfasst Sanitärobjekte, während die Haustechnik inklusive Rohrleitungen bereits installiert wird.

Im Preis enthalten ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker, bei dem allkauf die Elektro-, Heizungs- und Sanitärinstallationen übernimmt, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst ausführen können. Dieses Paket ermöglicht Ihnen erhebliche Kosteneinsparungen und maximale Flexibilität im Ausbau.

Lagebeschreibung

Baugrundstück in naturnaher Lage - Ihr neues Zuhause in einem Ortsteil von Hürtgenwald

Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause in einer der schönsten Naturlagen der Gemeinde Hürtgenwald. Dieses große Baugrundstück befindet sich in einem ruhigen Ortsteil von Hürtgenwald und bietet Ihnen die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und einer familienfreundlichen Umgebung.

Das Grundstück liegt in einer verkehrsberuhigten Spielstraße und grenzt nahezu unmittelbar an den Wald. Hier genießen Sie Ruhe, Erholung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür - ob ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach die entspannte Atmosphäre der Natur.
Mit seiner großzügigen Fläche eröffnet Ihnen das Grundstück vielfältige Möglichkeiten, Ihr individuelles Traumhaus nach Ihren persönlichen Wünschen zu verwirklichen. Ob modernes Einfamilienhaus, großzügiger Bungalow oder attraktives Bauprojekt - hier können Sie Ihre Wohnideen Realität werden lassen.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung: Der Ortskern von Hürtgenwald ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Das Grundstück eignet sich sowohl für Familien und Bauherren, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten, als auch für Investoren, die das Potenzial dieser gefragten Wohnlage erkennen.

Highlights auf einen Blick:

- Ruhige Lage in einem Ortsteil von Hürtgenwald
- Verkehrsberuhigte Spielstraße
- Direkte Waldnähe mit hohem Freizeit- und Erholungswert
- großes Baugrundstück mit individuellen Bebauungsmöglichkeiten
- Familienfreundliches Wohnumfeld
- Gute Erreichbarkeit des Ortskerns sowie aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein Grundstück, das Naturverbundenheit, Ruhe und Wohnqualität auf ideale Weise miteinander verbindet. Hier entsteht der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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