Mehrfamilienhaus in Hürtgenwald - Flexibel geplant, individuell gebaut, perfekt für Ihre Wünsche

Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
442.790 €
Grundstück
ca. 715 m²
Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
442.790 €
Grundstück
ca. 715 m²
52393 Hürtgenwald - Bergstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267UWFCSDC3X

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Mehrfamilienhaus in Hürtgenwald bietet Ihnen mit 141,43 m² Wohnfläche und einem großzügigen 715 m² Grundstück viel Raum für individuelles Wohnen. Mit 4 Zimmern, 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 2 Etagen wird Ihr neues Zuhause nach Ihren ganz persönlichen Vorstellungen gestaltet. Dank des flexiblen Grundrisskonzepts können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und das Haus optimal an Ihre Bedürfnisse anpassen. Der hohe KfW55-Standard sorgt für eine energieeffiziente und nachhaltige Bauweise, die langfristig Kosten spart und die Umwelt schont. Im Preis enthalten ist bereits das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker, das Ihnen ermöglicht, den Innenausbau teilweise selbst zu übernehmen und dadurch Kosten zu sparen. Die Kombination aus individueller Planung, hochwertiger Ausführung und modernster Technik macht dieses Mehrfamilienhaus zu einem attraktiven Wohnkonzept für die ganze Familie.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 141 m²
Grundstück
ca. 715 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
442.790,00 €
Preis/m²
3.140,35 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
Das Haus besticht durch bauliche und technische Highlights wie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m erzeugt ein großzügiges Raumgefühl. Zur hochwertigen Ausstattung gehören Echtholztreppen, Innentüren, Zargen, Fliesen sowie Bodenbeläge und Tapeten, die das Ausbauhaus komplettieren. Die Architektenleistung, das Bau-Sicherheitspaket und die moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen sind ebenfalls im Paket enthalten. Zusätzlich profitieren Sie von einer Festpreisgarantie für 15 Monate, einer Liefer- und Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten.

Lagebeschreibung

Baugrundstück in naturnaher Lage - Ihr neues Zuhause in einem Ortsteil von Hürtgenwald
Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause in einer der schönsten Naturlagen der Gemeinde Hürtgenwald. Dieses große Baugrundstück befindet sich in einem ruhigen Ortsteil von Hürtgenwald und bietet Ihnen die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und einer familienfreundlichen Umgebung.
Das Grundstück liegt in einer verkehrsberuhigten Spielstraße und grenzt nahezu unmittelbar an den Wald. Hier genießen Sie Ruhe, Erholung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür - ob ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach die entspannte Atmosphäre der Natur.
Mit seiner großzügigen Fläche eröffnet Ihnen das Grundstück vielfältige Möglichkeiten, Ihr individuelles Traumhaus nach Ihren persönlichen Wünschen zu verwirklichen. Ob modernes Einfamilienhaus, großzügiger Bungalow oder attraktives Bauprojekt - hier können Sie Ihre Wohnideen Realität werden lassen.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung: Der Ortskern von Hürtgenwald ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Das Grundstück eignet sich sowohl für Familien und Bauherren, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten, als auch für Investoren, die das Potenzial dieser gefragten Wohnlage erkennen.
Highlights auf einen Blick:
- Ruhige Lage in einem Ortsteil von Hürtgenwald
- Verkehrsberuhigte Spielstraße
- Direkte Waldnähe mit hohem Freizeit- und Erholungswert
- großes Baugrundstück mit individuellen Bebauungsmöglichkeiten
- Familienfreundliches Wohnumfeld
- Gute Erreichbarkeit des Ortskerns sowie aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein Grundstück, das Naturverbundenheit, Ruhe und Wohnqualität auf ideale Weise miteinander verbindet. Hier entsteht der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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