Individuell geplantes Einfamilienhaus in Hürtgenwald - Flexibilität trifft gehobene Ausstattung und Nachhaltigkeit

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
423.199 €
Grundstück
ca. 673 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
423.199 €
Grundstück
ca. 673 m²
52393 Hürtgenwald - Kleinhau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B5WY3Q3CIW

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Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Hürtgenwald! Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus mit 5 Zimmern erfüllt Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 167,32 m², verteilt auf zwei Etagen, entstehen vier gemütliche Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familie und Gäste. Das Haus besticht durch seine gehobene Ausstattung und hochwertigen Materialien, die ein komfortables und stilvolles Wohnen gewährleisten. Die flexible Planung ermöglicht Ihnen, gemeinsam mit unseren Experten, das Haus ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten - von der Raumaufteilung bis zu den Details der Ausstattung.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unserem flexiblen Ausbaukonzept haben Sie die Möglichkeit, Ihr Haus selbst mitzugestalten und dabei Kosten zu sparen. Das im Preis enthaltene Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker umfasst die professionelle Installation von Heizung, Sanitär und Elektro, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst übernehmen können - ein ideales Paket für alle, die sich handwerklich betätigen möchten. Zu allen Häusern gehört eine umfassende Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket, hochwertige dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, hochwertige Haustechnik inklusive Rohrleitungen, detaillierte Ausbauanleitungen, ein persönlicher Ausbauberater sowie Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses sind unter anderem die kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit, Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissgestaltung, nachhaltiges Bauen in Holzrahmenbauweise und professionelle Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Entscheiden Sie sich für allkauf und erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Heim mit einem zuverlässigen Partner an Ihrer Seite.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 673 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
423.199,00 €
Preis/m²
2.534,13 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus verfügt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die als umweltfreundliche und energieeffiziente Heizlösung für behagliche Wärme sorgt. Diese nachhaltige Befeuerungsart entspricht dem Niedrigenergie-Standard und hilft Ihnen, Energiekosten zu sparen und die Umwelt zu schonen. Die hochwertige Ausstattung umfasst dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Echtholztreppe, bodentiefe Fenster für viel Tageslicht sowie hochwertige Bodenbeläge, Tapeten und Sanitärobjekte. Die Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Die Haustechnik inklusive Rohrleitungen, Dämm- und Beplankungspaket sowie Elektropaket sind bereits enthalten und gewährleisten einen modernen, langlebigen Standard.

Lagebeschreibung

Das Grundstück mit einer Größe von 673 m² befindet sich in der idyllischen Gemeinde Hürtgenwald, die mit ihrer naturnahen Lage und ruhigen Umgebung besticht. Die Infrastruktur ist gut erschlossen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Ausflüge in die Natur, was das Wohnen hier besonders attraktiv macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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