Individuelles Einfamilienhaus in Hürtgenwald - Flexibel geplantes Zuhause mit allkauf Servicepaket Pro Time für Heimwerker

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
410.330 €
Grundstück
ca. 715 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
410.330 €
Grundstück
ca. 715 m²
52393 Hürtgenwald - Bergstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EY8ASXIDGP

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert gefertigte Einfamilienhaus in Hürtgenwald bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 142,23 m² auf einem großzügigen 715 m² großen Grundstück ein familienfreundliches Wohnerlebnis. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst drei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, die optimal auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten werden können. Durch die flexible Planung berücksichtigen wir Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen, um Ihr Traumhaus Wirklichkeit werden zu lassen. Die energieeffiziente Bauweise nach KfW55-Standard garantiert Ihnen nachhaltigen Wohnkomfort und niedrige Energiekosten.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 715 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
410.330,00 €
Preis/m²
2.889,65 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Ihr zukünftiges Zuhause verfügt über hochwertige dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Echtholztreppe verleiht dem Haus eine natürliche Eleganz. Bodentiefe Raumhöhen von 2,75 m schaffen ein großzügiges Raumgefühl. Zudem sind Dämm- und Beplankungspakete, Sanitärobjekte, Innentüren sowie Fliesen und Steckdosen bereits inkludiert. Die Haustechnik inklusive Rohrleitungen wird fachgerecht installiert, und eine Luftdichtigkeitsmessung sorgt für optimale Energieeffizienz. Dank der ausführlichen Ausbauanleitungen und der Begleitung durch Ihren persönlichen Ausbauberater können Sie den Innenausbau nach dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker selbst gestalten und dabei Kosten sparen.

Lagebeschreibung

Baugrundstück in naturnaher Lage - Ihr neues Zuhause in einem Ortsteil von Hürtgenwald

Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause in einer der schönsten Naturlagen der Gemeinde Hürtgenwald. Dieses große Baugrundstück befindet sich in einem ruhigen Ortsteil von Hürtgenwald und bietet Ihnen die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und einer familienfreundlichen Umgebung.

Das Grundstück liegt in einer verkehrsberuhigten Spielstraße und grenzt nahezu unmittelbar an den Wald. Hier genießen Sie Ruhe, Erholung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür - ob ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach die entspannte Atmosphäre der Natur.

Mit seiner großzügigen Fläche eröffnet Ihnen das Grundstück vielfältige Möglichkeiten, Ihr individuelles Traumhaus nach Ihren persönlichen Wünschen zu verwirklichen. Ob modernes Einfamilienhaus, großzügiger Bungalow oder attraktives Bauprojekt - hier können Sie Ihre Wohnideen Realität werden lassen.

Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung: Der Ortskern von Hürtgenwald ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Das Grundstück eignet sich sowohl für Familien und Bauherren, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten, als auch für Investoren, die das Potenzial dieser gefragten Wohnlage erkennen.

Highlights auf einen Blick:

- Ruhige Lage in einem Ortsteil von Hürtgenwald
- Verkehrsberuhigte Spielstraße
- Direkte Waldnähe mit hohem Freizeit- und Erholungswert
- großes Baugrundstück mit individuellen Bebauungsmöglichkeiten
- Familienfreundliches Wohnumfeld
- Gute Erreichbarkeit des Ortskerns sowie aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein Grundstück, das Naturverbundenheit, Ruhe und Wohnqualität auf ideale Weise miteinander verbindet. Hier entsteht der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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