Individuell geplant - Ihr Traum-Einfamilienhaus in Hürtgenwald mit allkauf Qualität

Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
416.320 €
Grundstück
ca. 710 m²
Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
416.320 €
Grundstück
ca. 710 m²
52393 Hürtgenwald - Bergstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JK6PJ3263K

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Hürtgenwald bietet mit 5 Zimmern auf 147,31 m² Wohnfläche idealen Raum für die ganze Familie. Auf einem großzügigen 710 m² großen Grundstück erstrecken sich zwei Etagen mit vier Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC - perfekt abgestimmt auf Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen. Das Haus wird nach KFW55 Standard errichtet und garantiert somit höchste Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Dank der flexiblen Planung können Sie bei der Gestaltung Ihrer Räume und des Grundrisses aktiv mitwirken und so Ihr persönliches Traumhaus schaffen. Mit allkauf genießen Sie maximale Sicherheit durch kurze Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung. Das im Preis enthaltene Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker erleichtert Ihnen dabei den Ausbau: Sanitär, Heizung und Elektroinstallationen werden professionell übernommen, während Sie beim Trockenbau und Estrich selbst aktiv werden können - so sparen Sie Kosten und gestalten Ihr Zuhause mit viel Freude und Eigenleistung.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 147 m²
Grundstück
ca. 710 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
416.320,00 €
Preis/m²
2.832,11 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus besticht durch hochwertige bauliche und technische Ausstattung:

- Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Beheizung
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimalen Wärmeschutz
- Echtholztreppe als stilvolles Verbindungselement zwischen den zwei Etagen
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima
- Dämm- und Beplankungspaket sowie moderne Wand- und Gebäudetechnik
- Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen inklusive
- Bodenbeläge und Tapeten bereits enthalten
- Hohe Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl
- Haustechnik inklusive Rohrleitungen und Steckdosen
- Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen und persönlicher Ausbauberater
- Festpreisgarantie, Fertigstellungs- und Liefergarantie für maximale Planungssicherheit

Lagebeschreibung

Baugrundstück in naturnaher Lage - Ihr neues Zuhause in einem Ortsteil von Hürtgenwald
Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause in einer der schönsten Naturlagen der Gemeinde Hürtgenwald. Dieses große Baugrundstück befindet sich in einem ruhigen Ortsteil von Hürtgenwald und bietet Ihnen die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und einer familienfreundlichen Umgebung.
Das Grundstück liegt in einer verkehrsberuhigten Spielstraße und grenzt nahezu unmittelbar an den Wald. Hier genießen Sie Ruhe, Erholung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür - ob ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach die entspannte Atmosphäre der Natur.
Mit seiner großzügigen Fläche eröffnet Ihnen das Grundstück vielfältige Möglichkeiten, Ihr individuelles Traumhaus nach Ihren persönlichen Wünschen zu verwirklichen. Ob modernes Einfamilienhaus, großzügiger Bungalow oder attraktives Bauprojekt - hier können Sie Ihre Wohnideen Realität werden lassen.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung: Der Ortskern von Hürtgenwald ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Das Grundstück eignet sich sowohl für Familien und Bauherren, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten, als auch für Investoren, die das Potenzial dieser gefragten Wohnlage erkennen.
Highlights auf einen Blick:
- Ruhige Lage in einem Ortsteil von Hürtgenwald
- Verkehrsberuhigte Spielstraße
- Direkte Waldnähe mit hohem Freizeit- und Erholungswert
- großes Baugrundstück mit individuellen Bebauungsmöglichkeiten
- Familienfreundliches Wohnumfeld
- Gute Erreichbarkeit des Ortskerns sowie aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein Grundstück, das Naturverbundenheit, Ruhe und Wohnqualität auf ideale Weise miteinander verbindet. Hier entsteht der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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