Ihr individueller Bungalow in Hürtgenwald - Flexibel, hochwertig und energieeffizient nach Ihren Wünschen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
383.140 €
Grundstück
ca. 705 m²
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
383.140 €
Grundstück
ca. 705 m²
52393 Hürtgenwald - Bergstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YZBA2XU9KQ

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Objektbeschreibung

Dieser projektierten Bungalow mit 3,0 Zimmern bietet Ihnen auf 88,34 m² Wohnfläche ein Zuhause, das ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet wird. Mit 2 Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer auf einem großzügigen 705 m² großen Grundstück in Hürtgenwald erleben Sie komfortables Wohnen auf einer Etage. Das energieeffiziente KfW55-Standard-Haus überzeugt durch nachhaltige Bauweise und optimale Energieeinsparung. Dank der flexiblen Planung gehen wir individuell auf Ihre Wünsche ein, sodass Sie Ihr Traumhaus mit persönlicher Note realisieren können.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Grundstück
ca. 705 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
383.140,00 €
Preis/m²
4.353,86 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Der Bungalow wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und bietet dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Zum Standard gehören Echtholztreppen, hochwertige Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen sowie ein umfassendes Haustechnikpaket mit Heizungsanlage und Elektroinstallation. Alle Sanitärobjekte sind inklusive, ebenso wie Dämm- und Beplankungspakete. Die ausführlichen Ausbauanleitungen und der persönliche Ausbauberater begleiten Sie bei Ihrem individuellen Innenausbau, der im Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker bereits enthalten ist. Dieses Paket umfasst die Installation von Heizung, Sanitär und Elektro durch allkauf, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst übernehmen.

Lagebeschreibung

Baugrundstück in naturnaher Lage - Ihr neues Zuhause in einem Ortsteil von Hürtgenwald

Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause in einer der schönsten Naturlagen der Gemeinde Hürtgenwald. Dieses große Baugrundstück befindet sich in einem ruhigen Ortsteil von Hürtgenwald und bietet Ihnen die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und einer familienfreundlichen Umgebung.

Das Grundstück liegt in einer verkehrsberuhigten Spielstraße und grenzt nahezu unmittelbar an den Wald. Hier genießen Sie Ruhe, Erholung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür - ob ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach die entspannte Atmosphäre der Natur.

Mit seiner großzügigen Fläche eröffnet Ihnen das Grundstück vielfältige Möglichkeiten, Ihr individuelles Traumhaus nach Ihren persönlichen Wünschen zu verwirklichen. Ob modernes Einfamilienhaus, großzügiger Bungalow oder attraktives Bauprojekt - hier können Sie Ihre Wohnideen Realität werden lassen.

Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung: Der Ortskern von Hürtgenwald ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Das Grundstück eignet sich sowohl für Familien und Bauherren, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten, als auch für Investoren, die das Potenzial dieser gefragten Wohnlage erkennen.

Highlights auf einen Blick:

- Ruhige Lage in einem Ortsteil von Hürtgenwald
- Verkehrsberuhigte Spielstraße
- Direkte Waldnähe mit hohem Freizeit- und Erholungswert
- großes Baugrundstück mit individuellen Bebauungsmöglichkeiten
- Familienfreundliches Wohnumfeld
- Gute Erreichbarkeit des Ortskerns sowie aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein Grundstück, das Naturverbundenheit, Ruhe und Wohnqualität auf ideale Weise miteinander verbindet. Hier entsteht der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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